Den virkelighed Los Altos Real Estate Market, hvordan var vores marked i 2011?

Af David Blockhus på 1.23.12

Ifølge Leslie Appleton Young, cheføkonom for den californiske sammenslutning af mæglere, skal Californiens bolighandler stige omkring 2%, og median hjem pris, der faldt 4% i 2011, skal være en smule op. Klik på CAR s 2012 Boliger Market Forecast for en 2-minutters video snap shot.

Det er rart oplysninger, men det gør ikke rigtig fortælle os den sande historie om, hvad der sker i vores lokale ejendomsmarked. Det er en Statewide prognose, ikke en Los Altos eller Mountain View Forecast. Nedenfor er vores lokale numre.

Enkelt familie hjemme Salget i Los Altos - 2011

Los Altos så 308 enfamiliehuse sælge i 2011, en 7,8% nedgang fra 2010 (334). Man skulle tro, at fordi antallet af salg er det, at salgspriserne også ville være nede. Dette er imidlertid ikke tilfældet. Median salgspriserne steg 6,3% fra 1550 tusind dollars (2010) til 1647 tusind dollars (2011). Salget var rask, med det gennemsnitlige antal på markedet ned fra 53 (2010) til 40 (2011). Endelig listeprisen til salg prisforhold var også op, fra 98,1% (2010) til 99% (2011). Sælgere var mere realistiske i deres udbudspriser.

Condo / Townhome Salget i Los Altos - 2011

Fyrre-ni Ferielejligheder / Townhomes tæt spærrede i Los Altos i 2011. Det er op 19% fra 2010 (41) og 25% fra 2009 (39). Den gennemsnitlige salgspris var også gået op med 5,3% fra $ 760K (2009, 2010) til 800k i 2011. Antallet af dage på markedet for ejerlejligheder / Townhomes blev halveret fra 103 dage (2010) til 52 dage i 2011. Endelig listeprisen til salg prisforhold sprang to procentpoint fra 96% til 98,3%, hvilket indikerer, at sælgerne realistisk er prisfastsættelsen af deres egenskaber.

Graferne nedenfor viser tallene. Bemærk: alle data blev taget fra MLSListings.com vores lokale Multiple notering tjenesteudbyder.

[Vis som diasshow]

[Se med PicLens]

Er du nysgerrig efter at vide, hvad det Los Altos hjem solgt for i 2011?

Klik på 2011 Los Altos Residential sammenfattende rapport for oplysninger (adresse, salgspris, størrelse osv.) om de alle enfamiliehuse, der lukkede spærret i 2011 i Los Altos. Bemærk: alle data blev taget fra vores lokale MLS og anses for at være præcis, men ikke garanteres.

Er du nysgerrig efter at vide, hvad det Los Altos Condo eller Byhus sælges til i 2011?

Klik på 2011 Los Altos Condo: Byhus Bolig sammenfattende rapport for oplysninger (adresse, salgspris, størrelse osv.) om de alle condos / Townhomes der lukkede spærret i 2011 i Los Altos. Bemærk: alle data blev taget fra vores lokale MLS og anses for at være præcis, men ikke garanteres.

Hvis du har spørgsmål om at sælge dit hjem i dagens marked, eller du ønsker at købe en bolig, kan du ringe eller tekst mig ved 650 465-0755.

Dette indlæg blev udgivet den mandag 23 Januar, 2012 kl 5:15 pm og er gemt under Undervisning , Home Buyers , hjem sælgere , Hjem Værdiansættelse , Hvor er vores marked? , Los Altos . Du kan følge alle svar til dette indlæg via RSS 2,0 feed. Du kan efterlade et svar , eller trackback fra dit eget site.