Μία από τις πιο συχνές ερωτήσεις που δέχομαι σε αυτό το blog είναι "πώς η αγορά ακινήτων κάνει στο Los Altos ή" συμπληρώστε το κενό "πόλη / γειτονιά;" Τα άρθρα που ακολουθούν συζητήσουν τοπική αγορά real estate μας. Οι τιμές προς τα πάνω ή προς τα κάτω; Ποια είναι τα επίπεδα αποθεμάτων; Πόσο καιρό θα πάρει για να πουλήσει το σπίτι μου; Πού είναι οι τιμές των κατοικιών; Τα αντικείμενα που προορίζονται να παρασχεθεί στους αγοραστές και πωλητές μια ιδέα για το τι τοπική αγορά real estate μας κάνει.
Εάν έχετε οποιαδήποτε απορία σχετικά με τα τοπικά αγοράς ακινήτων μας, παρακαλούμεεπικοινωνήστε μαζί μουάμεσα στο 650 917-4250 για μια εμπιστευτική συζήτηση.
Το Facebook πρόκειται κοινό σε μόλις 15 ημέρες. Μόλις το κάνει, θα υπάρξουν εκατοντάδες των νεόκοπων εκατομμυριούχων ακριβώς φωνάζουν για το σπίτι σας. Ή τουλάχιστον αυτό είναι που ο Τύπος και ένα πολλούς κτηματομεσίτες θέλουν να σκέφτεστε. Έτσι, εάν σκέφτεστε να πουλήσετε το σπίτι σας και να διαθέτουν ευελιξία, τώρα είναι η στιγμή να βάλει το σπίτι σας στην αγορά, αντί να περιμένει στην αναμονή των μελλοντικών πλούτη που ποτέ δεν μπορεί να υλοποιηθεί. Εδώ είναι τρεις λόγοι για τους οποίους:
Σήμερα απόθεμα νεόδμητων κατοικιών είναι χαμηλή -
Το Los Altos κτηματομεσιτική αγορά έχει πάντα οδηγείται απογραφή. Συνήθως, όταν μία οικογένεια αιχμές απογραφή σπίτι πάνω από 100 ενεργά καταχωρήσεις, είναι μια ισχυρή αγορά αγοραστών. Αντίθετα, όταν απογραφή πέφτει κάτω από 30 σπίτια για την πώληση, είναι μια ισχυρή αγορά πωλητές. Αυτήν τη στιγμή έχουμε αιωρείται γύρω στα 45 ενεργά καταχωρήσεις ή λίγο πάνω από 2 μήνες προσφοράς προς πώληση κατοικιών. Είναι ισχυρή αγορά πωλητή τη στιγμή.
Εάν αρκετοί πωλητές "χρόνος η αγορά» περιμένοντας έως ότου η νεόκοπων εκατομμυριούχων σε μετρητά για έκτακτα αποθέματα τους, μπορούμε να δούμε πραγματικά μια τεράστια αύξηση στην απογραφή με αποτέλεσμα στην αγορά ενός αγοραστή απρόβλεπτες.
Η συνεχιζόμενη ισχυρή ζήτηση αγοραστή -
Αγοραστής η ζήτηση είναι μεγαλύτερη από ό, τι προηγουμένως δει. Περισσότερα από τα δύο τρίτα των σπιτιών που έκλεισε δεσμευμένο στο Los Altos κατά το μήνα Απρίλιο είχε πολλαπλάσιες προσφορές. Οι περισσότερες από τις δημόσιες προσφορές εξαγοράς ήταν στο 100k-130Κ σειρά, αλλά ένα ολοκληρωμένο λίγα 300K. Από τον Ιανουάριο, πολλές προσφορές, έχουν γίνει ο κανόνας και όχι εξαίρεση.
Αντί να περιμένει, κάποιοι από αυτούς που θα επωφεληθούν από την εταιρεία την εισαγωγή τους έχουν ήδη ενταχθεί στις τάξεις των αγοραστών σπίτι - μόνο αυξάνοντας την τρέχουσα ζήτηση για καλή σπίτια.
Η συνεχής χαμηλά επιτόκια -
Είκοσι έξι από τα σπίτια που έκλεισε τον Απρίλιο δεσμευμένο στο Los Altos είχε χρηματοδότηση. Ακόμη και οι αγοραστές οι οποίοι μπορούν να πληρώνουν με μετρητά, είναι η χρηματοδότηση. Αν χρησιμοποιηθούν σε μετρητά για να κάνουν την πρώτη αγορά, είναι αναχρηματοδότησης, επειδή το κόστος του χρήματος βρίσκεται σε ιστορικά χαμηλό. Οι αγοραστές είναι εξαργύρωση σε σχετικά με τα χαμηλά επιτόκια από την αγορά και / ή αναχρηματοδότησης τώρα.
Σήμερα έχει νεόκοπων εκατομμυριούχων έχουν μάθει από τις "Επιπτώσεις της Google" εκατομμυριούχοι εποχή. Δεν πρόκειται να βιαστούμε και να αγοράσουν ένα σπίτι μόνο και μόνο επειδή μπορεί. Σίγουρα, μπορεί να υπάρχουν μερικοί που δεν είναι εξοικειωμένοι με την κατοχή και / ή τη διαχείριση μεγάλων ποσών χρημάτων που θα βγουν έξω και να αγοράσει ένα σπίτι τρόπαιο. Όμως, το στοίχημά μου είναι ότι αυτοί είναι λίγοι και μακριά μεταξύ. Πολλοί θα αγοράσουν, αλλά όταν το κάνουν, θα είναι μια προσεκτική και καλά μελετημένη τρόπο ζωής ή επενδυτικών αποφάσεων.
Ενδιαφέρον για την πώληση του σπιτιού σας;
Δώσε μου μια κλήση στο 650 917-4250
Έχω λάβει άδεια και ενεργά την πώληση οικιστικών ακινήτων σε τοπικό επίπεδο από το 1993
Σύμφωνα με την MLS Ακίνητα Α.Ε. δεδομένα υπάρχουν σήμερα ογδόντα τρεις μονοκατοικίες προς πώληση στο Los Altos. Σαράντα επτά σπίτια είναι ενεργές καταχωρήσεις και οι υπόλοιπες τριάντα έξι σπίτια είναι κάτω από συμβόλαιο.
Απρίλιος Αρχική Δραστηριότητα Πωλήσεων Για Los Altos - Red Hot σύνδεση:
35 μονοκατοικίες (SFH) έκλεισε δεσμευμένο στο Los Altos κατά το μήνα Απρίλιο. Αυτός είναι ο μεγαλύτερος αριθμός των πωλήσεων κατά τα τελευταία 6 χρόνια, τον Απρίλιο. Το 5ετές μέσος αριθμός των SFH πωλήσεων τον Απρίλιο ήταν 24.
Είκοσι-μία τις ιδιότητες είχε πολλές προσφορές και πωλούνται στο ή πάνω από τη ζητούμενη τιμή τους. Σπίτια σε όλες τις κλίμακες τιμών που εισπράττουν τεράστια δραστηριότητα λόγω έλλειψης καλής σπίτια προς πώληση.
Οι τιμές είναι μέχρι Big Time κατά τα προηγούμενα έτη:
Η μέση τιμή πώλησης για τα ενιαία οικογενειακά σπίτια, που έκλεισε τον Απρίλιο μεσεγγύησης 2012 $ 1,950,000. Αυτό είναι 20% υψηλότερη από ότι πριν από ένα χρόνο και 28% υψηλότερα από τον Απρίλιο 2010.
Παρακάτω είναι πέντε χρόνια της ιστορίας της δραστηριότητας πωλήσεων για τα ενιαία οικογενειακά σπίτια στο Los Altos:
Αν ενδιαφέρεστε να πουλήσετε το σπίτι σας να μου δώσει μια κλήση στο 650 917-4250.Θα χρειαστείτε πολλές πληροφορίες προτού αποφασίσει για το ποιος στη λίστα με το σπίτι σας.Έχω λάβει άδεια και ενεργά την πώληση οικιστικών ακινήτων σε τοπικό επίπεδο από το 1993.
Το Los Altos αγορά ακινήτων είναι καυτό. Οι αγοραστές είναι έξω σε ισχύ, πολλαπλές προσφορές είναι ο κανόνας και όχι η εξαίρεση και, όπως θα ήταν αναμενόμενο, η απογραφή είναι περιορισμένη. Λαμβάνοντας υπόψη σημερινή αγορά ισχυρός πωλητής μας, γιατί κάθε πωλητής θα θέλουν να περιορίσουν την ποσότητα της έκθεσης (και ως εκ τούτου τα χρήματα) στο σπίτι τους θα λάβουν από την πώληση ως μια λίστα τσέπη;
Αν σκέφτεστε να πουλήσετε το σπίτι σας «εκτός αγοράς» ως μια λίστα τσέπη, θα πρέπει να παρακολουθήσετε το παρακάτω βίντεο.
Σύμφωνα με την Leslie Appleton Young, ο επικεφαλής οικονομολόγος για την Καλιφόρνια Association of Realtors, οι πωλήσεις κατοικιών στην Καλιφόρνια θα πρέπει να αυξηθούν περίπου 2% και η μέση εγχώρια τιμή, η οποία μειώθηκε κατά 4% το 2011, θα πρέπει να είναι ελαφρά. Κάντε κλικ στο 2012 Πρόγνωση Στέγαση αγορά αυτοκινήτων της για 2-λεπτά αποτυπώνει βίντεο.
Αυτό είναι ωραίο πληροφορίες, αλλά δεν πραγματικά να μας πει την αληθινή ιστορία για το τι συμβαίνει στην τοπική αγορά ακινήτων μας. Είναι μια κρατική πρόβλεψη, δεν είναι Los Altos ή στο βουνό Πρόγνωση View. Παρακάτω είναι τοπικούς αριθμούς μας.
Ενιαία Πωλήσεις Σπίτι στο Los Altos - 2011
Los Altos είδε 308 μονοκατοικίες πωλήσει το 2011, μια πτώση 7,8% από το 2010 (334). Κάποιος θα σκεφτόταν ότι, επειδή ο αριθμός των πωλήσεων προβλέπει ότι οι τιμές πώλησης θα είναι επίσης προς τα κάτω. Ωστόσο, αυτό δεν συμβαίνει. Διάμεση τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 6,3% από $ 1.550.000 (2010) με 1.647.000 δολαρίων (2011). Οι πωλήσεις ήταν έντονη, με το μέσο όρο των ημερών στην αγορά κάτω από 53 (2010) σε 40 (2011). Τέλος, η τιμή καταλόγου για τις πωλήσεις αναλογία τιμής ήταν επίσης τα πάνω, από 98,1% (2010) έως 99% (2011). Οι πωλητές ήταν πιο ρεαλιστικό να ζητήσουμε τις τιμές τους.
Συγκρότημα / Πωλήσεις Townhome στο Los Altos - 2011
Σαράντα εννέα Διαμερίσματα / Townhomes κοντά δεσμευμένο στο Los Altos το 2011. Αυτό είναι μέχρι 19% από το 2010 (41) και 25% από το 2009 (39). Η μέση τιμή πώλησης ήταν επίσης μέχρι 5,3% από $ 760K (2009, 2010) για το 2011 800k. Ο αριθμός των ημερών στην αγορά για τα condos / townhomes κόπηκε στη μέση από 103 ημέρες (2010) έως 52 ημέρες το 2011. Τέλος, η τιμή καταλόγου για τις πωλήσεις αναλογία τιμής πήδηξε δύο ποσοστιαίες μονάδες από 96% σε 98,3%, υποδεικνύοντας ότι οι πωλητές τιμολόγηση ρεαλιστικά τις περιουσίες τους.
Τα παρακάτω διαγράμματα δείχνουν τους αριθμούς. Σημείωση: όλα τα δεδομένα που λαμβάνονται από τις τοπικές MLSListings.com Πολλαπλές τον πάροχο της υπηρεσίας λίστα.
Είστε περίεργοι να μάθετε τι Los Altos σπίτι που πωλούνται για το 2011;
Κάντε κλικ στο 2011 Los Altos Κατοικία Συνοπτική Έκθεση για τα στοιχεία (διεύθυνση, τιμή πώλησης, το μέγεθος κλπ.) για τις όλες τις μονοκατοικίες που έκλεισε δεσμευμένο το 2011 στο Los Altos. Σημείωση: όλα τα δεδομένα που λαμβάνονται από την τοπική μας MLS και θεωρείται ακριβή, αλλά δεν είναι εγγυημένη.
Είστε περίεργοι να μάθετε τι Los Altos Condo ή Townhome πωλούνται για το 2011;
Κάντε κλικ στο Los Altos 2011 Συγκρότημα: Townhome Κατοικίες Συνοπτική Έκθεση για τα στοιχεία (διεύθυνση, τιμή πώλησης, το μέγεθος κλπ.) για τα όλα τα condos / townhomes που έκλεισε δεσμευμένο το 2011 στο Los Altos. Σημείωση: όλα τα δεδομένα που λαμβάνονται από την τοπική μας MLS και θεωρείται ακριβή, αλλά δεν είναι εγγυημένη.
Εάν έχετε οποιαδήποτε απορία σχετικά με την πώληση του σπιτιού σας στη σημερινή αγορά ή θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι, καλέστε ή κείμενο μου στο 465 - 0755 650.
Σύμφωνα με την MLS Ακίνητα Α.Ε. δεδομένα υπάρχουν σήμερα είναι είκοσι δύο ενιαίες οικογενειακές κατοικίες προς πώληση στη Νότια Los Altos. Δεκατρείς κατοικίες είναι ενεργό καταχωρήσεις και οι υπόλοιποι εννέα σπίτια είναι κάτω από συμβόλαιο. Κάτω ιδιότητες των τιμών οδηγούν σήμερα στην αγορά μας. Μπορούμε να δούμε αυτό με την εξέταση της μέσης τιμής καταλόγου για ιδιότητες (2.558.615 δολάρια) και συγκρίνοντας τον με τη μέση τιμή καταλόγου για τα σπίτια στο πλαίσιο σύμβασης ($ 1.778.321).
Νοέμβριος Αρχική Δραστηριότητα Πωλήσεων Για τη Νότια Los Altos - Οι πωλήσεις κατοικιών είναι σταθερή.
15 μονοκατοικίες (SFH) έκλεισε δεσμευμένο στη Νότια Los Altos κατά το μήνα Νοέμβριο. Από το 2007, ο μέσος αριθμός των SFH πωλήσεων το Νοέμβριο ήταν 11.
Μόνο τέσσερα ακίνητα είχαν πολλαπλές προσφορές και πωλούνται στο ή πάνω από τη ζητούμενη τιμή τους. Ακίνητα τιμές μεταξύ 1,3 εκατομμύρια και 1,6 εκατομμύρια εξακολουθούν να λαμβάνουν το μεγαλύτερο αγοραστή δραστηριότητα.
Είστε περίεργοι να μάθετε τι Νότια Los Altos σπίτι πωλήθηκε για;
Κάντε κλικ στο Νότιο Los Altos Κατοικία Συνοπτική Έκθεση για το Νοέμβριος του 2011 για τις λεπτομέρειες (διεύθυνση, τιμή πώλησης, το μέγεθος κ.λπ.), τα δεκατρία ιδιότητες που έκλεισε το Σεπτέμβριο του δεσμευμένο στη Νότια Los Altos. Σημείωση: όλα τα δεδομένα που λαμβάνονται από την τοπική μας MLS και θεωρείται ακριβή, αλλά δεν είναι εγγυημένη.
Μεσαίες τιμές πωλήσεων στη Νότια Los Altos είναι κινείστε μέχρι:
Έτος μέχρι σήμερα, η μέση τιμή πώλησης για τα ενιαία οικογενειακά σπίτια πωλούνται στη Νότια Los Altos είναι 1.540.000 δολάρια. Το παρακάτω γράφημα δείχνει τα τελευταία επτά χρόνια του μέσου τιμές πώλησης στη Νότια Los Altos. Θα σημειωθεί ότι οι μέσες τιμές πώλησης στη Νότια Los Altos αυξήθηκαν σταθερά από το 2009. Μοιάζει σαν να είμαστε πίσω στο 2005 - 06 οι τιμές.
Αν ψάχνετε για ένα γρήγορο και εύκολο τρόπο για να βρει τη Νότια Λος σας το σπίτι των ονείρων Altos, κάντε κλικ εδώ;
Εάν έχετε οποιαδήποτε απορία σχετικά με την πώληση του σπιτιού σας στη σημερινή αγορά ή θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι, καλέστε ή κείμενο μου στο 465 - 0755 650.
Νωρίτερα αυτό το μήνα ένα σπίτι στη Νότια Los Altos κλειστό μεταβιβάσεων. Τίποτα νέο ή συναρπαστικό, δεδομένου ότι περίπου 12 σπίτια κοντά ένα δεσμευμένο μήνα στη Νότια Los Altos κάθε μήνα. Αυτό που είναι ενδιαφέρον είναι πως αυτό το σπίτι ήταν "αγορά" και πόσα χρήματα ο πωλητής άφησε στο τραπέζι. Επιτρέψτε μου να εξηγήσω.
Επιστροφή το Μάιο / Ιούνιο του τρέχοντος έτους, αυτή η Νότια Los Altos σπίτι τέθηκε για Craigslist ως "για την πώληση από τον ιδιοκτήτη» του ιστoτόπου μόλις στο 1,2 εκατομμύριο δολάρια. Ο ιδιοκτήτης ήξερε ότι θα μπορούσε να πωλήσει το σπίτι της οικογένειας γρήγορα ("γιατί τα πάντα σε αυτή τη γειτονιά πωλεί γρήγορα") και να μειώσει τα έξοδα πώλησης του (με το να μην χρειάζεται να πληρώσει μια προμήθεια συνεργάτη πλευρά). Η πώληση από τον ιδιοκτήτη είναι μια βιώσιμη επιλογή για ένα υπερσύγχρονο πωλητές οι οποίοι διαθέτουν τις γνώσεις, χρόνο, ενέργεια και πόρους. Δυστυχώς, το "προς πώληση από τον ιδιοκτήτη" διαδρομή δεν λειτουργεί τόσο καλά και νομίζω ότι ο πωλητής θα ήθελε.
Το σπίτι πωλείται γρήγορα και έκλεισε δεσμευμένο στις αρχές Ιουλίου. Ωστόσο, η τιμή πώλησης των 1.140.000 δολαρίων ήταν σημαντικά χαμηλότερη της αγοράς λαμβάνοντας υπόψη τις πρόσφατες συγκρίσιμες πωλήσεις.
Ο νέος αγοραστής-επενδυτής έκανε μια μικρή ανακαίνιση του (ένα flip κουζίνα - φαίνεται ωραίο, αλλά δεν είναι κάτι που ένας ιδιοκτήτης θα θέσει για τον εαυτό τους σε, εσωτερικό χρώμα, αίθριο και εξωραϊσμού, κλπ.). Το σπίτι ήταν εισηγμένη με Realtor, που διατίθενται στην πολλαπλάσια υπηρεσία λιστών και πωλείται σε μία εβδομάδα για πάνω από 1,36 εκατομμύρια. Εκτιμώ ότι η καθαρή αύξηση (μετά από όλα τα έξοδα και τέλη) για τον νέο ιδιοκτήτη-επενδυτή σε περίπου 100k.
Αν οι κληρονόμοι του αρχικού ιδιοκτήτη σπιτιού στην αγορά το σπίτι σωστά, θα έχουν λάβει περισσότερα χρήματα. Αντ 'αυτού ένας επενδυτής αγόρασε το σπίτι στο πλαίσιο της αγοράς και το πούλησε για ένα σημαντικό κέρδος. Είναι λυπηρό, αλλά ένα αρκετά μεγάλο ποσό του κέρδους του επενδυτή ήταν η καθαρή θέση ότι αυτή η οικογένεια είχε κερδίσει πάνω είναι 30 + χρόνια της εγχώριας ιδιοκτησίας. Θα έπρεπε να πάει στο κληρονόμων του αρχικού ιδιοκτήτη, αλλά αντ 'αυτού πήγε σε επενδυτή ο οποίος ανήκει το σπίτι για λιγότερο από 4 μήνες.
Ναι, η αναδιαμορφώνει προστιθέμενη αξία αλλά όλοι οι επενδυτές οι οποίοι αγοράζουν ένα σπίτι για να αναστρέψετε το κέρδος καταλάβουν, τα πολλά χρήματα που έχουν εισπραχθεί για την αρχική αγορά και την επακόλουθη προστιθέμενη αξία με οποιαδήποτε αναδιαμόρφωση.
Με τον τρόπο αυτό αναδιαμορφώνει ήταν πολύ περιορισμένη σε έκταση σε σχέση με το συνηθισμένο κτύπημα που συμβαίνει στο Los Altos. Συνήθως ένας επενδυτής θα ανακαινίσει την κουζίνα (με μέση-τέλος υψηλότερη τελειώματα), αναδιαμορφώνει όλα τα μπάνια, αλλαγή από όλα τα παράθυρα, προσθέστε χύτευση στέμμα, αλλάξτε τα baseboards, αλλάζει από το φωτισμό, εκ νέου τελειώσει τα πατώματα σκληρού ξύλου ή / και αντικατάσταση χαλιά, χρώμα και την αρχιτεκτονική τοπίου.
Δύο λόγοι νομίζω ότι η άλλη ήταν περιορισμένο πεδίο εφαρμογής:
Θέματα χρονικός περιορισμός. Μια πλήρης ανακαίνιση του θα σπρώξετε προς τα έξω την ημερομηνία το σπίτι θα χτυπήσει την αγορά μέχρι τα τέλη εμπίπτουν συνήθως όταν υπάρχουν λιγότεροι αγοραστές
Έκαναν ένα σημαντικό κέρδος, όταν αγόρασα "για την πώληση από τον ιδιοκτήτη." Περαιτέρω αναδιαμόρφωση θα έχουν μειώσει τα ποσοστά περιθωρίου κέρδους. Θα μπορούσαν να έχουν μόλις ζωγράφισε και διαμορφωμένος και εξακολουθούν να γίνονται 70k κέρδος.
Διδάγματα:
"Για την πώληση από τον ιδιοκτήτη» ακίνητα προσελκύσουν αγοραστές οι οποίοι είναι ίσως πιο εξελιγμένα από το μέσο πωλητής σπίτι.
Πώληση ακινήτων για να μεγιστοποιήσει το κέρδος του ενός δεν είναι τόσο εύκολο όσο μπορεί να φαίνεται.
Διαβάστε συμβουλές από έμπειρους και αξιόπιστες πηγές.
Εκθέτοντας το σπίτι για να την μεγαλύτερη πισίνα των αγοραστών δίνει γενικά καλύτερα αποτελέσματα
Λαμβάνοντας το συναίσθημα από τη συμφωνία που έχει συνήθως καλύτερα αποτελέσματα.
Δείτε παρακάτω για Los Altos μόνο τα δεδομένα των πωλήσεων σπίτι της οικογένειας. Οι στατιστικές πωλήσεις κατοικιών λεπτομέρεια από τον Ιανουάριο του 2006.
Σύμφωνα με την MLS Ακίνητα Α.Ε. δεδομένα σήμερα υπάρχουν πενήντα έξι ενιαίες οικογενειακές κατοικίες προς πώληση σε ταχυδρομικό κώδικα 94087 Σάνιβεϊλ της. Τριάντα-ένα τα σπίτια είναι ενεργές καταχωρήσεις και οι υπόλοιπες είκοσι πέντε σπίτια είναι κάτω από συμβόλαιο. Η μέση τιμή καταλόγου για τις δραστικές ιδιότητες είναι 959.597 δολάρια. Η μέση τιμή καταλόγου για αυτά τα σπίτια στο πλαίσιο σύμβασης είναι 858.374 δολάρια.
Σεπτέμβριος Αρχική Δραστηριότητα Πωλήσεις Για 94087 - Οι πωλήσεις κατοικιών είναι σταθερή.
25 μονοκατοικίες (SFH) έκλεισε μεσεγγύησης 94.087 κατά το μήνα Σεπτέμβριο. Από το 2007, ο μέσος αριθμός των SFH πωλήσεις το Σεπτέμβριο ήταν 28.
Έντεκα ιδιότητες είχαν πολλαπλές προσφορές και πωλούνται στο ή πάνω από τη ζητούμενη τιμή τους. Ακίνητα τιμές μεταξύ $ 900k $ 999k και έλαβε το μεγαλύτερο αγοραστή δραστηριότητα.
Η μέση τιμή πώλησης του μονοκατοικίες στο 94087 παρέμεινε σχετικά σταθερή (περίπου $ 930k - $ 940k) σε όλη 2011. Τέλος, η τιμή ανά τετραγωνικό πόδι παρέμεινε επίσης σταθερό σε περίπου $ 520/ft.
Εάν έχετε οποιαδήποτε απορία σχετικά με την πώληση του σπιτιού σας στη σημερινή αγορά ή θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι, καλέστε ή κείμενο μου στο 465 - 0755 650.
Σύμφωνα με την MLS Ακίνητα Α.Ε. δεδομένα υπάρχουν σήμερα είναι σαράντα ενιαίες οικογενειακές κατοικίες προς πώληση στη Νότια Los Altos. Είκοσι τρία σπίτια είναι ενεργό καταχωρήσεις και οι υπόλοιποι δεκαεπτά σπίτια είναι κάτω από συμβόλαιο. Η μέση τιμή καταλόγου για τις δραστικές ιδιότητες είναι 1.633.643 δολάρια. Η μέση τιμή καταλόγου για αυτά τα σπίτια στο πλαίσιο σύμβασης είναι 2.029.171 δολάρια.
Σεπτέμβριος Αρχική Δραστηριότητα Πωλήσεων Για τη Νότια Los Altos - Οι πωλήσεις κατοικιών είναι σταθερή.
13 μονοκατοικίες (SFH) έκλεισε δεσμευμένο στη Νότια Los Altos κατά το μήνα Σεπτέμβριο. Από το 2007, ο μέσος αριθμός των SFH πωλήσεις το Σεπτέμβριο ήταν 9.
Επτά ιδιότητες είχαν πολλαπλές προσφορές και πωλούνται στο ή πάνω από τη ζητούμενη τιμή τους. Ακίνητα τιμές μεταξύ 1,3 εκατομμύρια και 1,6 εκατομμύρια έλαβαν το πιο δραστηριότητα αγοραστή.
Είστε περίεργοι να μάθετε τι Νότια Los Altos σπίτι πωλήθηκε για;
Κάντε κλικ στο Νότιο Los Altos Κατοικία Συνοπτική Έκθεση για το Σεπτέμβριο του 2011 για τις λεπτομέρειες (διεύθυνση, τιμή πώλησης, το μέγεθος κ.λπ.), τα δεκατρία ιδιότητες που έκλεισε το Σεπτέμβριο του δεσμευμένο στη Νότια Los Altos. Σημείωση: όλα τα δεδομένα που λαμβάνονται από την τοπική μας MLS και θεωρείται ακριβή, αλλά δεν είναι εγγυημένη.
Μεσαίες τιμές πωλήσεων στη Νότια Los Altos είναι κινείστε μέχρι:
Έτος μέχρι σήμερα, η μέση τιμή πώλησης για τα ενιαία οικογενειακά σπίτια πωλούνται στη Νότια Los Altos είναι 1.523.000 δολάρια. Το παρακάτω γράφημα δείχνει τα τελευταία επτά χρόνια του μέσου τιμές πώλησης στη Νότια Los Altos. Θα σημειωθεί ότι οι μέσες τιμές πώλησης στη Νότια Los Altos αυξήθηκαν σταθερά από το 2009. Μοιάζει σαν να είμαστε πίσω στο 2005 - 06 οι τιμές.
Αν ψάχνετε για ένα γρήγορο και εύκολο τρόπο για να βρει τη Νότια Λος σας το σπίτι των ονείρων Altos, κάντε κλικ εδώ;
Εάν έχετε οποιαδήποτε απορία σχετικά με την πώληση του σπιτιού σας στη σημερινή αγορά ή θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι, καλέστε ή κείμενο μου στο 465 - 0755 650.
Σύμφωνα με την MLS Ακίνητα Α.Ε. δεδομένα υπάρχουν σήμερα είναι ογδόντα μία ενιαία οικογενειακά σπίτια προς πώληση στο Los Altos. Πενήντα σπίτια είναι ενεργό καταχωρήσεις και οι υπόλοιπες τριάντα ένα σπίτια είναι κάτω από συμβόλαιο. Οκτώ από τα σπίτια αξίας άνω των ευρώ (από 35) 2 είναι με σύμβαση.
Αύγουστος Αρχική Δραστηριότητα Πωλήσεων Για Los Altos - Οι πωλήσεις κατοικιών είναι σταθερά
28 μονοκατοικίες (SFH) έκλεισε δεσμευμένο στο Los Altos κατά το μήνα Αύγουστο. Από το 2007, ο μέσος αριθμός των SFH πωλήσεων τον Αύγουστο ήταν 26-27. Στην πραγματικότητα, αν πας πίσω και να παρακολουθήσετε τα τελευταία 4 χρόνια, το έτος 2011 μέχρι σήμερα οι αριθμοί των πωλήσεων είναι σχεδόν πανομοιότυπες με εκείνες του τα τελευταία 4 χρόνια (διατίθεται προς πώληση περίπου 190 σπίτια).
Δέκα ακίνητα είχαν πολλαπλές προσφορές και πωλούνται στο ή πάνω από τη ζητούμενη τιμή τους. Ακίνητα τιμές μεταξύ 1,3 εκατομμύρια και 1,5 εκατομμύρια έλαβαν το πιο δραστηριότητα αγοραστή.
Είστε περίεργοι να μάθετε τι Los Altos σπίτι πωλήθηκε για;
Κάντε κλικ στο Los Altos Συνοπτική Έκθεση Κατοικία - Αύγουστο του 2011 για τις λεπτομέρειες (διεύθυνση, τιμή πώλησης, το μέγεθος κ.λπ.), στις είκοσι οκτώ ακίνητα που έκλεισε τον Αύγουστο δεσμευμένο στο Los Altos. Σημείωση: όλα τα δεδομένα που λαμβάνονται από την τοπική μας MLS και θεωρείται ακριβή, αλλά δεν είναι εγγυημένη.
Μεσαίες τιμές πωλήσεων στο Los Altos οι υφέρπουσες Επιστροφή επάνω:
Έτος μέχρι σήμερα, η μέση τιμή πώλησης για τα σπίτια που πωλούνται στο Los Altos είναι 1.635.000 δολάρια. Το παρακάτω γράφημα δείχνει τα τελευταία επτά χρόνια διάμεση τιμή πώλησης στο Los Altos. Θα σημειωθεί ότι οι μέσες τιμές πώλησης στο Los Altos αυξήθηκαν σταθερά από το 2009. Μοιάζει σαν να είμαστε πίσω στο 2006 οι τιμές.
Αν ψάχνετε για ένα γρήγορο και εύκολο τρόπο για να βρείτε το σπίτι σας Λος Altos όνειρο, κάντε κλικ εδώ;
Εάν έχετε οποιαδήποτε απορία σχετικά με την αξία του σπιτιού σας στη σημερινή αγορά ή θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι, ή καλέστε το κείμενο μου σε 650 465 έως 0755.
