یکی از شایع ترین سوالات است که من در این وبلاگ دریافت خواهید کرد، "چگونه است که بازار املاک و مستغلات انجام در لس Altos یا" خالی "شهر / محله را پر کنید؟" مقاله زیر بحث در مورد بازار املاک و محلی واقعی ما است. قیمت بالا یا پایین؟ سطح موجودی ها چه هستند؟ چه مدت باید آن را به فروش خانه ام؟ قیمت خانه ها کجا هستند؟ مقالات در نظر گرفته شده را به خریداران و فروشندگان یک ایده در چه محلی بازار املاک و واقعی ما در حال انجام است.
در صورت داشتن هر گونه سوال در مورد بازار املاک و محلی واقعی ما را دارند لطفابا من تماس بگیرید بهطور مستقیم در 650 917-4250 برای بحث محرمانه است.
بازار املاک و مستغلات در لس Altos بسیار گرم است. خریداران در مدیریت این کار کمک می کند، ارائه می دهد چند هنجار به جای استثنا و ممکن است انتظار می رود، موجودی محدود است. با توجه به بازار فعلی ما فروشنده قوی، چرا که هر فروشنده می خواهند به منظور محدود کردن میزان قرار گرفتن در معرض (و در نتیجه پول) خانه خود را از طریق فروش به عنوان یک فهرست جیب دریافت؟
اگر به فکر فروش خانه خود را "خارج از بازار" را به عنوان فهرست جیب، شما باید ویدئو زیر را تماشا کنید.
به گفته لسلی اپلتون جوان، اقتصاددان ارشد برای انجمن از Realtors کالیفرنیا، فروش خانه در کالیفرنیا در حدود 2٪ و افزایش قیمت خانه متوسط، که 4٪ در سال 2011 کاهش یافته است، باید کمی. با کلیک بر روی خودرو 2012 پیش بینی مسکن بازار را برای 2 دقیقه شات ویدئو ضربه محکم و ناگهانی.
که اطلاعات خوب است، اما آن را واقعا به ما داستان واقعی در مورد آنچه اتفاق می افتد در بازار املاک و محلی واقعی ما بگویید. این پیش بینی در سطح ایالت، لس Altos یا کوه پیش بینی مشاهده می باشد. در زیر شماره محلی ما است.
فروش خانه خانواده تنها در لس Altos - 2011
لس Altos دیدم 308 خانه خانواده تنها به فروش می رسانند در سال 2011، 7.8٪ کاهش از 2010 (334). یکی که فکر می کنم که به دلیل تعداد فروش است که قیمت فروش نیز خواهد بود. با این حال، این مورد نمی باشد. قیمت فروش مادها تا 6.3٪ از $ 1،550،000 (2010) $ 1،647،000 (2011) بودند. فروش تند، با روز به طور متوسط در بازار پایین از 53 (2010) به 40 (2011). در نهایت، لیست قیمت نسبت به قیمت فروش نیز، از 98.1٪ (2010) تا 99٪ (2011). فروشندگان در قیمت درخواست خود را واقع بینانه تر بود.
محل سکونت / Townhome فروش در لس Altos - 2011
چهل و نه آپارتمانهای / Townhomes سپردن نزدیک در لس Altos در سال 2011 است. است که تا 19٪ از 2010 (41) و 25٪ از 2009 (39). متوسط قیمت فروش نیز 5.3٪ از $ 760K (2009، 2010) به 800K در سال 2011. تعداد روز در بازار برای آپارتمانهای / townhomes در نیمی از 103 روز (2010) به 52 روز در سال 2011 کاهش دهد. در نهایت، لیست قیمت نسبت به قیمت فروش شروع به پریدن کرد دو درصد از 96٪ به 98.3٪، نشان می دهد که فروشنده واقعی قیمت گذاری خواص آنها.
نمودار زیر نشان می دهد. توجه: تمام داده ها از چند فهرست محلی ارائه دهنده خدمات MLSListings.com گرفته شد.
آیا شما کنجکاو به دانستن آنچه که در لس Altos خانه در سال 2011 فروخته است؟
با کلیک بر روی 2011 در لس Altos خلاصه گزارش مسکونی برای جزئیات بیشتر (آدرس، قیمت فروش، اندازه و غیره) در تمام خانه های تک خانواده است که سپردن در سال 2011 در لس Altos بسته. نکته: تمام اطلاعات را از محلی MLS ما گرفته شد و تلقی دقیق می شود، اما تضمین شده نیست.
آیا شما کنجکاو به دانستن آنچه که محل سکونت لس Altos یا Townhome در سال 2011 به فروش می رسد؟
با کلیک بر روی 2011 در لس Altos محل سکونت: گزارش Townhome خلاصه مسکونی برای جزئیات بیشتر (آدرس، قیمت فروش، اندازه و غیره) در تمام آپارتمانهای ها / townhomes که سپردن در سال 2011 در لس Altos بسته. نکته: تمام اطلاعات را از محلی MLS ما گرفته شد و تلقی دقیق می شود، اما تضمین شده نیست.
در صورت داشتن هر گونه سوال در مورد فروش خانه خود را در بازار امروز و یا شما مایل به خرید یک خانه، لطفا تماس یا متن من در 650 465-0،755.
با توجه به MLS لینک داده شرکت در حال حاضر بیست و دو خانه خانواده تنها برای فروش در جنوب لس Altos. خانه های سیزده لیست فعال هستند و نه خانه های تحت قرارداد هستند. قیمت خواص پایین در حال حاضر رانندگی بازار ما است. ما می توانیم این کار را با نگاه کردن به قیمت به طور متوسط برای خواص فعال (2،558،615 دلار) و مقایسه آن با قیمت متوسط خانه های تحت قرارداد (1،778،321 دلار) را ببینید.
صفحه اصلی نوامبر فعالیت فروش جنوب لس Altos - خرید و فروش خانه ثابت هستند.
15 خانه های تک خانواده (SFH) سپردن در جنوب لس Altos در ماه نوامبر بسته شد. از سال 2007، این تعداد به طور متوسط از فروش SFH در ماه نوامبر بوده است 11.
تنها چهار خواص به حال ارائه می دهد متعدد و یا بالاتر از قیمت درخواست خود را به فروش می رسد. خواص به قیمت بین 1.3 و میلیون 1،6 میلیون ترین فعالیت های خریدار به دریافت خواهید کرد.
آیا شما کنجکاو به دانستن آنچه که به جنوب لس Altos خانه فروش؟
با کلیک بر روی جنوب لس Altos خلاصه گزارش مسکونی برای نوامبر 2011 برای جزئیات (آدرس، قیمت فروش، اندازه و غیره.) بر خواص 13 که سپردن در ماه سپتامبر در لس Altos جنوبی بسته است. نکته: تمام اطلاعات را از محلی MLS ما گرفته شد و تلقی دقیق می شود، اما تضمین شده نیست.
قیمت فروش متوسط در جنوب لس Altos inching:
سال تا به امروز، متوسط قیمت فروش برای خانه های تک خانواده های فروخته شده در جنوب لس Altos 1.540.000 دلار است. نمودار زیر نشان می دهد هفت سال گذشته قیمت خرید و فروش متوسط در جنوب لس Altos. شما توجه داشته باشید که قیمت فروش متوسط در جنوب لس Altos از سال 2009 به طور پیوسته افزایش یافته است. به نظر می رسد ما به قیمت های 06 - 2005 می باشد.
اگر شما به دنبال یک راه سریع و آسان برای پیدا کردن خود را از جنوب لس Altos خانه رویایی، اینجا را کلیک کنید.
در صورت داشتن هر گونه سوال در مورد فروش خانه خود را در بازار امروز و یا شما مایل به خرید یک خانه، لطفا تماس یا متن من در 650 465-0،755.
در اوایل این ماه یک خانه در جنوب لس Altos بسته سپردن. هیچ چیز جدید و یا هیجان انگیز با توجه به حدود 12 خانه یک ماه سپردن نزدیک در جنوب لس Altos هر ماه. آنچه جالب است این است که چگونه این خانه "به بازار عرضه شده" و چقدر پول فروشنده سمت چپ بر روی میز. اجازه بدهید توضیح دهم.
بازگشت در ماه مه / ژوئن سال جاری، این لس Altos خانه جنوبی در Craigslist به عنوان "برای فروش" فهرست کمتر از 1.2 میلیون دلار قرار داده است. صاحب می دانستند که او می تواند به خانه خانواده به سرعت فروش (چرا که همه چیز را در این محله به سرعت به فروش می رساند) و کاهش هزینه های فروش خود را (با داشتن به پرداخت کمیسیون جانبی لیست عامل). فروش توسط مالک یک گزینه قابل دوام برای فروشندگان پیچیده است که دانش، زمان، انرژی و منابع است. متاسفانه، "برای فروش" مسیر کار نمی کند و همچنین به عنوان فروشنده من فکر می کنم می توانست می خواست.
خانه فروخته شده به سرعت و به سپردن در اوایل ماه جولای بسته است. با این حال، قیمت فروش 1.140.000 دلار به طور قابل ملاحظه ای در زیر بازار با توجه به فروش قابل مقایسه اخیر.
خریدار جدید، سرمایه گذار عوض متواضع (آشپزخانه یک تلنگر - به نظر می رسد چیزی خوب اما نه صاحب برای خود قرار داده، هتل، معماری داخلی رنگ، پاسیو و محوطه سازی و غیره). خانه مسکن ذکر شده بود، قرار داده شده در سرویس فهرست های متعدد و در یک هفته بیش از 1،36 میلیون به فروش می رسد. برآورد سود خالص (پس از تمام هزینه ها و هزینه ها) به مالک جدید سرمایه گذار در حدود 100K است.
اگر ورثه صاحب خانه اصلی را به بازار عرضه شده، خانه خود را به درستی، آنها پول بیشتری دریافت کرده اند. در عوض یک سرمایه گذار از خانه زیر بازار خریداری و آن را برای سود قابل توجهی به فروش می رسد. این درد بزرگیست، اما مقدار قابل توجهی از سود سرمایه گذار حقوق صاحبان سهام است که این خانواده بیش از آن است 30 سال + مالکیت خانه به دست آورده بود. آن باید اند تا رفته وارثان صاحب خانه اصلی است، اما به جای آن به یک سرمایه گذار که به مدت کمتر از 4 ماه به خانه صاحب رفت.
بله عوض ارزش افزوده، اما در حالی که همه سرمایه گذاران که خرید یک خانه در جهت تلنگر به آن سود درک، بزرگ پول در خرید اولیه به دست آورده و ارزش بعدی است با هر گونه بازسازی اضافه شده است.
با این راه عوض کردن در محدوده نسبت به تلنگر معمول اتفاق می افتد که در لس Altos بسیار محدود بود. معمولا یک سرمایه گذار آشپزخانه (با متوسط بالاتر پس از اتمام پایان)، عوض کردن تمام حمام، بازسازی تغییر تمام پنجره ها، اضافه کردن قالب گیری تاج، تغییر baseboards، تغییر روشنایی، دوباره پایان طبقه چوب جنگلی و / یا جایگزین کردن فرش، رنگ و محوطه سازی.
به دو دلیل من فکر می کنم تلنگر در محدوده محدود بود:
مسائل مربوط به محدودیت زمان. عوض کردن کامل فشار از تاریخ از خانه به بازار ضربه تا اواخر پاییز وقتی که به طور معمول خریداران کمتری وجود دارد
آنها سود قابل ملاحظه زمانی که آنها آن را خریداری "برای فروش" بازسازی بیشتر درصد حاشیه سود را کاهش داده است. آنها می توانست رنگ آمیزی و landscaped و هنوز هم سود 70k ساخته شده است.
درس های آموخته شده:
"برای فروش" خواص جذب خریداران که احتمالا پیچیده تر از فروشنده خانه به طور متوسط است.
فروش املاک و مستغلات جهت به حداکثر رساندن سود فرد به سادگی آن را ممکن است به نظر می رسد نیست.
دریافت مشاوره از منابع تجربه و قابل اعتماد.
افشای خانه را به بزرگترین استخر خریداران عموما منجر به نتایج بهتر
با توجه به احساسات از معامله معمولا منجر به نتایج بهتر است.
با توجه به MLS لینک داده شرکت در حال حاضر پنجاه و شش خانه خانواده تنها برای فروش در کد پستی Sunnyvale در 94،087 وجود دارد. سی و یک خانه لیست فعال هستند و باقی مانده از خانه های بیست و پنج سال تحت قرارداد هستند. قیمت به طور متوسط برای خواص فعال 959.597 دلار است. متوسط قیمت برای آن دسته از خانه های تحت قرارداد 858.374 دلار است.
سپتامبر صفحه اصلی فعالیت فروش 94،087 - خرید و فروش خانه ثابت هستند.
25 خانه های تک خانواده (SFH) سپردن در 94،087 در ماه سپتامبر بسته شد. از سال 2007، این تعداد به طور متوسط از فروش SFH در ماه سپتامبر بوده است 28.
یازده خواص به حال ارائه می دهد متعدد و یا بالاتر از قیمت درخواست خود را به فروش می رسد. خواص به قیمت بین $ 900k و 999k دلار بیشتر فعالیت خریدار.
در طول 2011 - قیمت متوسط فروش خانه های تک خانواده در 94،087 نسبتا ثابت است ($ 940k در حدود $ 930k) باقی مانده است. در نهایت قیمت هر فوت مربع نیز ثابت کرده است در اطراف 520/ft دلار باقی مانده است.
در صورت داشتن هر گونه سوال در مورد فروش خانه خود را در بازار امروز و یا شما مایل به خرید یک خانه، لطفا تماس یا متن من در 650 465-0،755.
با توجه به MLS لینک داده شرکت در حال حاضر 40 خانه های تک خانواده برای فروش در جنوب لس Altos. بیست و سه خانه لیست فعال هستند و هفده خانه های تحت قرارداد هستند. قیمت به طور متوسط برای خواص فعال 1.633.643 دلار است. متوسط قیمت برای آن دسته از خانه های تحت قرارداد 2.029.171 دلار است.
سپتامبر صفحه اصلی فعالیت فروش جنوب لس Altos - خرید و فروش خانه ثابت هستند.
13 خانه خانواده سپردن تک (SFH) در لس Altos جنوبی در ماه سپتامبر بسته شد. از سال 2007، این تعداد به طور متوسط از فروش SFH در ماه سپتامبر بوده است 9.
هفت ملک در حال پیشنهاد های متعدد و یا بالاتر از قیمت درخواست خود را به فروش می رسد. خواص به قیمت بین 1.3 و میلیون 1،6 میلیون بیشتر فعالیت خریدار.
آیا شما کنجکاو به دانستن آنچه که به جنوب لس Altos خانه فروش؟
با کلیک بر روی جنوب لس Altos خلاصه گزارش مسکونی برای سپتامبر 2011 برای جزئیات (آدرس، قیمت فروش، اندازه و غیره.) بر خواص 13 که سپردن در ماه سپتامبر در لس Altos جنوبی بسته است. نکته: تمام اطلاعات را از محلی MLS ما گرفته شد و تلقی دقیق می شود، اما تضمین شده نیست.
قیمت فروش متوسط در جنوب لس Altos inching:
سال تا به امروز، متوسط قیمت فروش برای خانه های تک خانواده های فروخته شده در جنوب لس Altos 1.523.000 دلار است. نمودار زیر نشان می دهد هفت سال گذشته قیمت خرید و فروش متوسط در جنوب لس Altos. شما توجه داشته باشید که قیمت فروش متوسط در جنوب لس Altos از سال 2009 به طور پیوسته افزایش یافته است. به نظر می رسد ما به قیمت های 06 - 2005 می باشد.
اگر شما به دنبال یک راه سریع و آسان برای پیدا کردن خود را از جنوب لس Altos خانه رویایی، اینجا را کلیک کنید.
در صورت داشتن هر گونه سوال در مورد فروش خانه خود را در بازار امروز و یا شما مایل به خرید یک خانه، لطفا تماس یا متن من در 650 465-0،755.
با توجه به MLS لینک داده شرکت در حال حاضر هشتاد و یک خانه خانواده تنها برای فروش در لس Altos. پنجاه خانه لیست فعال هستند و سی و یک خانه باقی مانده تحت قرارداد هستند. هشت نفر از خانه به قیمت بیش از 2 میلیون (از 35) تحت قرارداد هستند.
اوت صفحه اصلی فعالیت فروش لس Altos - خرید و فروش خانه پایدار
28 خانه خانواده سپردن تک (SFH) در لس Altos در ماه اوت بسته شده است. از سال 2007، این تعداد به طور متوسط از فروش SFH در ماه اوت بوده است 26-27. در واقع اگر شما به عقب برگردید و پیگیری طول 4 سال گذشته، سال تا به امروز 2011 فروش تعداد کسانی که از 4 سال گذشته (در اطراف 190 خانه فروخته شده) تقریبا یکسان هستند.
ده خواص به حال ارائه می دهد متعدد و یا بالاتر از قیمت درخواست خود را به فروش می رسد. خواص به قیمت بین 1،3 میلیون و 1.5 میلیون بیشتر فعالیت خریدار.
آیا شما کنجکاو به دانستن آنچه که در لس Altos خانه فروش؟
با کلیک بر روی خلاصه گزارش لس Altos مسکونی - آگوست 2011 برای جزئیات بیشتر (آدرس، قیمت فروش، اندازه و غیره.) بر خواص بیست و هشت که سپردن در ماه اوت در لس Altos بسته. نکته: تمام اطلاعات را از محلی MLS ما گرفته شد و تلقی دقیق می شود، اما تضمین شده نیست.
قیمت فروش متوسط در لس Altos خزنده برگشت به بالا
سال تا به امروز، متوسط قیمت فروش برای خانه های فروخته شده در لس Altos 1.635.000 دلار است. نمودار زیر نشان می دهد هفت سال گذشته قیمت متوسط فروش در لس Altos. شما توجه داشته باشید که قیمت متوسط فروش در لس Altos از سال 2009 به طور پیوسته افزایش یافته است. به نظر می رسد ما به 2006 قیمت.
اگر شما به دنبال یک راه سریع و آسان برای پیدا کردن خانه رویایی خود را در لس Altos، اینجا را کلیک کنید.
در صورت داشتن هر گونه سوال در مورد ارزش از خانه خود را در بازار امروز و یا شما مایل به خرید یک خانه، لطفا تماس یا متن من در 650 465-0،755.
بسیاری از خریداران خانه و فروشندگان در مورد بازار املاک و واقعی ما نگران هستند. هر کس حق دارد تعجب که در آن قیمت ها می رویم. آیا آنها به افزایش است، رها کردن، یا مسطح باقی می ماند؟ اگر آنها حرکت به بالا یا پایین، چقدر می شود آنها را تنظیم و هنگامی که؟ در حالت ایده آل، هر خریدار و فروشنده می خواهد به زمان بازار است.
من دوست دارم به من می تواند پیش بینی کند که در آن بازار املاک و مستغلات در لس Altos عنوان بیش از 90 روز، 180 روز، 1 سال، 3 سال است، اما نمی توانم. T در اینجا یک چیز است که خریداران و فروشندگان به شدت، در نظر گرفتن هزینه پول، در غیر این صورت به عنوان میزان وام مسکن شناخته می شود. در اینجا این است که به عنوان مثال به همین دلیل است.
با توجه به mlslistings.com (ارائه دهنده MLS محلی ما) متوسط قیمت خانه در لس Altos برای ماه ژوئن سال 2011، 1،660،000 دلار بود. با فرض 20٪ پایین پرداخت و نرخ وام ادم تنومند و بدقواره از 5٪، خریدار امروز در حدود 7.100 دلار در هر ماه برای وام خود را پرداخت. اگر نرخ به نقطه 1 را افزایش می دهد، پرداخت ماهانه (با استفاده از 20٪ به پایین) به حدود 7.922 دلار افزایش دهد. اگر نرخ کاهش یافته 1 نقطه (به احتمال زیاد نیست)، پرداخت ماهانه به حدود 6.320 دلار افت. چگونه خانه نوسانات قیمت تاثیر می گذارد خریدار وام مسکن ماهانه پرداخت؟
با استفاده از 5٪ میزان وام ادم تنومند و بدقواره و 5٪ کاهش در قیمت متوسط خانه (1،577،000 دلار قیمت خرید، 1،261،600 دلار وام)، پرداخت وام خریدار خانه در حدود 6.745 دلار در هر ماه خواهد بود. در 6 درصد، پرداخت وام به حدود 7.527 دلار در هر ماه خواهد بود. فرض که نرخ همان امروز باقی ماند، یک خریدار به امید قیمت مسکن افت 5٪ در هر ماه 355 دلار در پرداخت وام مسکن را نجات دهد، در پرداخت 16،600 دلار و 83 دلار در مالیات بر املاک.
با این حال، نرخ وام در پایین تاریخی هستند. این احتمال است که میزان افزایش خواهد یافت. اگر قیمت مسکن افت 5 درصد و نرخ وام ادم تنومند و بدقواره را افزایش می دهد 1 نقطه (نرخ وام ادم تنومند و بدقواره اند در سراسر 5.6٪ در طول سه سال گذشته hovered و به عنوان اخیر به عنوان اوت 2008 اندکی بیش از 7 درصد بود)، پرداخت به صورت ماهیانه خریدار می باشد در حدود دلار 7527 و یا دلار 426 بیش از خرید خانه 1.660.000 دلار امروز در 5٪ است. اگر نرخ شروع به پریدن کرد 2 امتیاز (به احتمال زیاد در آینده ای نزدیک) به صورت ماهیانه پرداخت وام $ 8.345 یا 1.245 دلار در هر ماه بیشتر خواهد بود.
خریداران و فروشندگان باید در مورد هزینه های تامین مالی فکر می کنم. بسیاری از وب سایت های بسیار عالی به همراه جداول، نمودارها و تجزیه و تحلیل است که مصرف کنندگان کمک در درک بازار وام مسکن وجود دارد.
قیمت مسکن تنظیم بیش از میزان وام و یا میزان وام را تنظیم بیش از قیمت خانه؟ بهترین حدس من این است که هر گونه تعدیل منفی در قیمت مسکن با هزینه های مالی بالاتر جبران خواهد شد. باید قیمت ها همچنان افزایش یابد (متوسط قیمت خانه در لس Altos برای نیمه اول سال 2011 تا 7 درصد بیش از سال 2010 و 10٪ بیش از سال 2009)، خریداران قایق را از دست. حداقل این چیزی است که من برای بازار املاک و مستغلات در لس Altos را ببینید.
در صورت داشتن هر گونه سوال در مورد ارزش از خانه خود را در بازار امروز و یا شما مایل به خرید یک خانه، لطفا تماس یا متن من در 650 465-0،755.
با توجه به MLS لینک داده شرکت در حال حاضر 65 خانه خانواده تنها برای فروش در هیلز لس Altos. 55 لیست فعال و 10 خواص که تحت قرارداد هستند وجود دارد. سه نفر از لیست فعال بالاتر از 10 میلیون دلار قیمت گذاری شده است. توجه: یکی از لیست های فعال است که در واقع بسیاری استثنایی با خانه کوچکتر در اموال است. واقعا ارزش زیادی به فروش می رسد. هم وجود دارد چند "خارج از بازار» املاک برای فروش هستند که در حال حاضر در MLS، اما پنهانی به بازار عرضه شده خارج از خط (یک در 28 میلیون نفر، یکی در کمتر از 27 میلیون نفر، یکی در کمتر از 8 میلیون، و غیره) است.
ما در نهایت شاهد فعالیت بیشتر در بازار هیلز لس Altos. قیمت ها هستند که هنوز در روند رو به پایین است، اما حجم فروش از آنند.
آوریل فعالیت فروش در هیلز لس Altos
یازده خانه سپردن در هیلز لس Altos در ماه آوریل بسته شد. این است که دو برابر حجم از خانه که سپردن در ماه آوریل در لس Altos هیلز بسته که در مقایسه با خانه های فروخته شده در ماه آوریل در هر یک از سه سال گذشته (4/2008 - 6 خانه COE، 4/2009 - 6 COE خانه، 4/2010 - 6 خانه COE). چهار خواص به حال ارائه می دهد متعدد و یا بالاتر از قیمت درخواست خود را به فروش می رسد.
با کلیک بر روی لس Altos هیلز گزارش ماه آوریل خلاصه مسکونی 2011 برای جزئیات بیشتر (آدرس، قیمت فروش، اندازه و غیره) در 11 خواص است که سپردن در ماه آوریل در هیلز لس Altos بسته شد. نکته: تمام اطلاعات را از محلی MLS ما گرفته شد و تلقی دقیق می شود، اما تضمین شده نیست.
اگر شما به دنبال یک راه سریع و آسان برای پیدا کردن املاک و رویای شما، اینجا را کلیک کنید.
در صورت داشتن هر گونه سوال در مورد هیلز لس Altos بازار املاک و مستغلات شما، لطفا با من تماس بگیرید به طور مستقیم در 650 917-4250 برای یک گفتگو محرمانه.
