اگر به فکر فروش خانه خود را، شما به احتمال زیاد به پرسش های بسیاری می باشد. ارزش خانه من چیست؟ چه تعمیر توانم نیاز به؟ باید بازرسی در انجام دهم؟ خانه من مرحله؟ چگونه می توانم یک مسکن انتخاب من؟
با حدود 20 سال تجربه کار کردن با فروشندگان خانه های محلی، احتمالا سوال نبود که من خواسته نشده اند. در زیر مقالاتی که رسیدگی به بسیاری از سؤالات که فروشندگان خانه در مورد فروش یک خانه و یا در نزدیکی لس Altos.
چرا باید به شما استخدام دیوید Blockhus خانه خود را به فروش می؟ پایین را نگاه کنید.
در صورت داشتن هر گونه سوال در مورد فروش خانه خود را در داخل و یا در نزدیکی لس Altos لطفابا من تماس بگیریدبه طور مستقیم در 650 917-4،250.
فیس بوک است که مردم فقط در 15 روز. پس از آن، وجود خواهد داشت، صدها نفر از تازه ضرب میلیونرهای فقط تقاضاهای مصرانه برای منزل شما. یا حداقل این چیزی است که مطبوعات و بسیاری از عوامل املاک و مستغلات می خواهم به شما فکر می کنم. بنابراین اگر شما به فکر فروش خانه خود و به انعطاف پذیری، هم اکنون ممکن است زمان را به خانه خود را در بازار به جای انتظار در انتظار ثروت های آینده که ممکن است هرگز تحقق است. در اینجا به سه دلیل:
در حال حاضر موجودی مسکن کم است -
بازار املاک و مستغلات در لس Altos همواره موجودی رانده است. به طور معمول، هنگامی که تنها خانواده خانه خوشه موجودی بالای 100 لیست فعال، قوی بازار خریداران است. برعکس، هنگامی که موجودی کمتر از 30 خانه برای فروش، آن را قوی در بازار فروشندگان است. در حال حاضر ما در حال معلق در هوا در حدود 45 لیست فعال و یا کمی بیش از 2 ماه عرضه خانه های قابل فروش می باشد. این بازار فروشنده قوی است در حال حاضر است.
اگر فروشندگان به اندازه کافی "بازار" انتظار تا زمانی که تازه به ضرب پول نقد میلیونرهای در ثروت باد آورده سهام خود را، ما در واقع ممکن است افزایش عظیمی در موجودی و در نتیجه بازار خریدار پیش بینی نشده را ببینید.
ادامه تقاضای خریدار قوی -
تقاضای خریدار است بالاتر از آنچه قبلا دیده است. بیش از دو سوم از خانه که سپردن در لس Altos در ماه آوریل بسته ارائه می دهد متعدد داشتند. بسیاری از مناقصه های بیش از حد در محدوده 100K-130k بلکه یک 300K چند صدر بودند. از ماه ژانویه، ارائه می دهد چند تا استثناء تبدیل به هنجار شده است.
به جای انتظار، برخی از کسانی که از شرکت خود را رفتن مردم بهره مند شوند، در حال حاضر ملحق صفوف خریداران خانه - تنها افزایش تقاضا برای خانه های خوب.
ادامه نرخ بهره پایین -
بیست و شش از خانه که سپردن در ماه آوریل در لس Altos بسته بود تامین مالی. حتی خریداران که می تواند پول نقد پرداخت می شوند، تامین مالی است. اگر آنها با استفاده از پول نقد برای خرید اولیه، آنها refinancing به دلیل هزینه پول در طول تاریخ کم است. خریداران تجاری در نرخ بهره پایین از طریق خرید و / یا refinancing در حال حاضر است.
امروز تازه ضرب شده این میلیونرهای از "اثر گوگل" میلیونرهای دوران آموخته است. آنها به عجله کردن و خرید یک خانه فقط به خاطر اینکه آنها می توانند. مطمئن شوید، ممکن است وجود داشته باشد که آشنا هستند با داشتن و / یا مدیریت مقادیر زیادی از پول که بیرون رفتن و خرید یک خانه غنیمت است. اما شرط من این است که کسانی هستند و چند دور بین. خواهد خرید، اما زمانی که آنها انجام دهید، آن را دقیق و خوب است در شیوه زندگی یا سرمایه گذاری تصمیم گیری خواهد شد.
علاقه مند به فروش خانه خود را؟
من در 650 917-4250 تماس
من دارای مجوز و به طور فعال در فروش املاک مسکونی واقعی محلی از سال 1993
با توجه به MLS لینک داده شرکت در حال حاضر هشتاد و سه خانه های تک خانواده برای فروش در لس Altos وجود دارد. چهل و هفت خانه لیست فعال هستند و خانه های سی و شش باقی مانده تحت قرارداد هستند.
صفحه اصلی آوریل فعالیت فروش لس Altos - قرمز داغ فعالیت:
35 خانه های تک خانواده (SFH) سپردن در لس Altos در ماه آوریل بسته شد. این بالاترین تعداد فروش را در طول 6 سال گذشته در ماه آوریل است. تعداد متوسط 5 سال از فروش SFH در ماه آوریل شده است 24.
بیست و یک خواص به حال ارائه می دهد متعدد و یا بالاتر از قیمت درخواست خود را به فروش می رسد. خانه ها در تمام محدوده قیمت فعالیت فوق العاده ای به دلیل کمبود خانه های خوبی برای فروش.
قیمت، زمان بزرگ در طول سال های گذشته هستند.
متوسط قیمت فروش برای خانه های تک خانواده که سپردن در آوریل 2012 بسته 1،950،000 دلار بود. این 20 درصد بیشتر از یک سال پیش و 28 درصد بالاتر نسبت به آوریل 2010 است.
در زیر پنج سال سابقه فعالیت برای فروش خانه های تک خانواده در لس Altos:
اگر شما علاقه مند به فروش خانه خود را به من تماس بگیرید 650 917-4250.شما مقدار زیادی از اطلاعات را قبل از اینکه تو تصمیم بگیری اون رو به لیست خانه خود را با نیاز دارید.من دارای مجوز و به طور فعال در فروش املاک مسکونی واقعی محلی از سال 1993 است.
ما باید یک لیست جدید بزرگ در قسمت جنوبی Midtown پالو آلتو. من می نویسم "ما" برای اینکه من همکاری فهرست این ملک با Hannelore بلانچارد ، اطاقک همسر من در دفتر است. این واقعا فوق العاده یک خانه با چهار اندازه خوب اتاق خواب و دو حمام کامل است. خانه بازسازی شده است، البته عوض کردن بزرگتر است، اما به سادگی انجام می شود هیچ کمتر است.
قلب خانه (فیگوراتیو و به معنای واقعی کلمه) آشپزخانه که ویژگی های تاپس گرانیت مبارزه با غذا خوردن در نوار، لوازم فولاد ضد زنگ (با این حال، اجاق های مسن تر هستند)، و فراوانی فضا کابینه است. در مجاورت آشپزخانه مساحت فضای کاری بزرگ است که در حال حاضر به عنوان دفتر مورد استفاده قرار گرفته است. اتاق نشیمن بزرگ است شومینه سوختن چوب برجسته شده است. نورگیرهای ارائه نور اضافی و چند باز به ارائه گردش هوا.
حیاط خلوت بدیع و عالی است. تصور استراحت بر روی صندلی سالن با یک لیوان شراب و به دنبال واحه شخصی خود را بر روی شما خواهد بود. پیگیری مسیر گام برمیدارند آن را به عنوان meanders اطراف افرای ژاپنی، درختان میوه، redwoods و حوضچه کوی زیبا. اتاق خواب دوم عرشه خصوصی خود را با جعبه باغ مطرح شده است.
بازار املاک و مستغلات در لس Altos بسیار گرم است. خریداران در مدیریت این کار کمک می کند، ارائه می دهد چند هنجار به جای استثنا و ممکن است انتظار می رود، موجودی محدود است. با توجه به بازار فعلی ما فروشنده قوی، چرا که هر فروشنده می خواهند به منظور محدود کردن میزان قرار گرفتن در معرض (و در نتیجه پول) خانه خود را از طریق فروش به عنوان یک فهرست جیب دریافت؟
اگر به فکر فروش خانه خود را "خارج از بازار" را به عنوان فهرست جیب، شما باید ویدئو زیر را تماشا کنید.
هر چند گاه، من آگهی کردن در آستان من کاهش یافته است از من خواست برای فروش خانه من به کسی است که "علاقه مند به خرید یک ملک در محله ام." من شده است آنها را دریافت از همان شخص به مدت بیش از 5 سال، با این حال او به محله منتقل شد. من تعجب می کنم چرا؟
در این بروشور خاص، شرایط خریدار به وضوح املای شد:
من ملک در "خرید است: وضعیت
من قیمت عادلانه پرداخت
من نقد پرداخت می
شما می توانید در خانه باقی می ماند در حالی که پس از ما نزدیک
من یک عامل نیست
من تمام هزینه های بسته شدن پرداخت
من این معامله را آسان و هموار
پاراگراف دوم آمده است ...
"اگر شما به فکر فروش، لطفا اجازه دهید من می دانم و من خوشحالم که با شما ملاقات کرده و در یک پیشنهاد عادلانه خواهد بود. من یک نماینده املاک نیست. من علاقه مند به مالکیت در این محله است. من مشتاقانه منتظر شنیدن از شما .... "
از پایین به حال اول آدرس نام، تلفن و ایمیل.
از یک نگاه سریع به نظر می رسد که اگر این است که تنها کسی که می خواهد به محله لس Altos من حرکت می کند. در چاپلوس چگونه، او محله ام را دوست دارد و می خواهد به همسایه ام. من کمی تحقیق و این که من پیدا کردم.
خریدار یک سرمایه گذار املاک و مستغلات است. او می خواهد به خرید یک خانه اگر او می تواند پول آن را. من قصد ندارم به او انجام کارهای مربوط به حیاط بیرون مقابل مراجعه کنید. بچه ها او را نمی خواهید با من بازی کند. او نمی خواهد در حزب بلوک محله!
بروشور او باعث می شود به آن نگاه کنید تا اگر او واقعا علاقه مند به خرید در محله برای استفاده شخصی است، اما واقعیت این است خرید و فروش خانه کردن بازار برای سود. این یک سیستم کاملا پیچیده ای است که موفقیت آنها، در اساس بخشی در فقدان دانش و پختگی از صاحب خانه است.
در اینجا این است که چگونه کار می کند
او پس از هدف قرار دادن یک محله با آگهی (ظاهرا محله خود تمام شبه جزیره)، دریافت یک تماس از فروشنده خانه شکی به آن نداریم. او هم قابل ملاحظه ای در زیر پیشنهاد بازار ارائه می دهد، اما باعث می شود آن را بهتر به نظر برسد ساخت این فرآیند آسان به فروشنده (خرید "را به عنوان" پرداخت نقدی (واقعا او)، پرداخت هزینه های بسته شدن، اجازه می دهد صاحب خانه را به ماندن در خانه و غیره ).
این قرارداد قرار می دهد او را و / یا وکیل به عنوان خریدار (این اجازه می دهد تا او را به او واگذار حقوق قراردادی خریدار به شخص ثالث است). قبل یا در حالی که در قرارداد، او امنیت سرمایه گذار / خریدار خواهد شد که بیش از خرید را، او خود را حذف از قرارداد و یک سرمایه گذار جدید / خریدار خریدار می شود. او پیاده می رود دور با هزینه های زیادی برای راه اندازی این قرارداد (او نیاز به یک مجوز املاک و مستغلات برای این). خریدار جدید می شود زیر بازار به خانه و فروشنده تعجب آنچه که اتفاق افتاده است باقی می ماند.
سرمایه گذار املاک و مستغلات حرفه ای، وکیل املاک و مستغلات، و یا هر کس دیگری که ممکن است معامله درگیر را مورد مداقه قرار دادن را نمی خواهم. چشم های بیشتری که در این معامله کمتر احتمال دارد معامله را از طریق.
چرا این یک قرارداد برای فروشنده خانه بد است؟
سرمایه گذار فقط خواص هستند که قابل ملاحظه ای در زیر نرخ بازار به فروش می رسد خرید - فروشنده ترک مبلغ زیادی پول روی میز.
سرمایه گذار خواص "بازار خارج از" زیرا او می داند که یک خانه در معرض بازار خواهد شد به او پول قابل ملاحظه ای هزینه، سود خود را در نتیجه کاهش خرید -، فروشنده را ترک پول روی میز.
با اختصاص قرارداد خود را به دیگری، فروشنده نداند که خریدار واقعا و یا صلاحیت خریدار هستند - احتمال بسیار بالاتر معامله خواهد شد از طریق وجود دارد.
سرمایه گذار با مجوز شخص خرید و فروش املاک و مستغلات است هنوز رتبهدهی نشده است عمل مانند (این فعالیت های غیر قانونی؟) - به طور بالقوه می تواند شامل فروشنده در آینده از مشکلات قانونی است.
سرمایه گذار می تواند مقید کردن ملک برای ماه (تا زمانی که او / او یک خریدار می یابد) - در نتیجه جلوگیری از فروشنده از فروش خانه به هر کس دیگری.
توجه داشته باشید: من باور نمی کنم فعالیت سرمایه گذار غیر قانونی است.با این حال، آگهی های خود را گمراه کننده هستند و موفقیت های خود را به آن ها می شود به طور مستقیم مربوط به عدم فروشنده از دانش بازار.
اگر شما از یکی از این اعلامیه و کنجکاو هستند، اطمینان حاصل کنید که شما به طور کامل درک معامله و شخص پشت این قرارداد قبل از ارتکاب به هر چیزی شما باید بدانید که اگر شما تصمیم به فروش خانه خود را خارج از بازار و یا به عنوان یک لیست جیب، آن را بسیار محتمل است که شما پول کمتری از اگر شما آن را با قرار گرفتن در معرض بازار کامل به فروش خالص است. در صورت نزدیک شدن، با مسکن محلی خود تماس بگیرید و یا یک وکیل املاک و مستغلات است که متخصص در این نوع از معاملات است که اگر آن را در بهترین منافع خود را به فروش می رسانند صفحه اول در این روش.
اگر سوالی دارید که در مورد آنچه که در بهترین منافع خود را در هنگام فروش خانه خود را در بازار املاک و مستغلات، لطفا با من تماس به طور مستقیم در 650 917-4،250.
ارزیابی اموال کم می تواند در هر بازار املاک و مستغلات رخ می دهد. در یک بازار رو به افزایش، ارائه می دهد متعدد می تواند قیمت قرارداد نهایی بالاتر از خواص فعلی قابل مقایسه ایجاد کنید. در یک بازار رو به کاهش، ارزش ارزیابی ممکن است در ارزش است. هم خریدار و هم فروشنده می خواهید خانه برای قیمت مذاکره ارزیابی، اما گاهی اوقات آن را نمی کند. چه کاری می تواند یک خریدار و یا فروشنده را اگر ملک یا بالاتر از قیمت خرید مذاکره ارزیابی نیست؟
1. خریدار می تواند به صورت نقدی اضافی را تشکیل می دهند که تفاوت بین ارزش و مقدار ارزیابی قرارداد.
2. خریدار و فروشنده می تواند دوباره مذاکره درباره قیمت قرارداد به قیمت ارزش تخمینی.
3. فروشنده می تواند صادق به قرارداد قیمت خرید و احتمالا توجه داشته باشید 2 تفاوت بین ارزش تخمینی ارزش قرارداد خرید و حمل است.
4. قرض دهنده می تواند یک ارزیابی دوم که ممکن است در ارزش و / یا درخواست خود را به دادگاه تجدید نظر در ارزیابی اصلی سفارش دهید. درخواست تجدید نظر می تواند در اساس ارزیاب با استفاده از خواص قابل مقایسه غلط و یا منسوخ شده، عدم ارزیاب از دانش جامعه (مقایسه دو خانه از سیستم های مدرسه های مختلف و غیره) و یا ارزیاب با استفاده از اطلاعات نادرست در مورد خانه (یعنی اندازه، سن و غیره امکانات ).
5. خریدار می تواند وام را با وام دهنده اصلی از بین ببرند و با یک وام جدید و پس از آن ارزیابی های جدید شروع تازه. فروشنده باید به توافق برسند، این کار زمان می برد و ممکن است نتایج متفاوتی عملکرد است. اگر سوال در مورد توانایی یک ملک به ارزیابی وجود دارد، ممکن است برنامه با 2 وام دهندگان دو برابر آن، بنابراین شما باید پشت در جای خود باید وام دهنده اول (انجام ارزیابی کم) قادر به انجام است.
6. هر دو طرف می توانند توافق معامله برای صرفنظر کردن از.
از سال 1994، من تقریبا همه از این استراتژی در واکنش به کم ارزش ارزیابی استفاده می شود دیده می شود. Renegotiating قیمت خرید و / یا نیاز خریدار را در پول بیشتر به نظر می رسد استراتژی اغلب استفاده می شود برای حفظ این قرارداد را با هم. با این حال، آن را واقعا در عوامل املاک و خریدار، فروشنده و واقعی داشتن یک جلسه از ذهن آن را به کار بستگی دارد.
سوال در مورد خرید یا فروش یک خانه به شما، لطفا تماس بگیرید و یا متن را مستقیما در 650 465-0،755.
خانه در روز جمعه گذشته لس Altos تور بروکر تپه است که یکی از بهترین املاک و مستغلات است که من همیشه سفر بود. آدرس 25،893 غرب فرمونت راه است. 12.750.000 دلار است ذکر شده است. توسط اندرسون تیم از Realtors آلن Pinel.
چرا این خانه را دوست دارم؟ بسیار احساس احشایی و دشوار را به زبان است. اما به محض من رفتم پارکینگش پیدا و خانه را دید، من فقط می دانستم که چیز خاصی بود.
به نظر من، این یک ترکیب آرامش بخش از سبک های معماری مدرن و معاصر با این حال با لمس استفاده از سبک دشت از خطوط افقی و فضای باز است. دارد خطوط تمیز، جریان داخلی فضاهای و جزئیات زیبایی است که به تایید که می توان به ساخت یک خانه قابل توجهی هستند، اما به آن نیاز دارید نگاه خود نما نیست. فضای آن تسلط ندارد، بلکه به سادگی می آمیزد، تقریبا به صورت چسبیده، در 1 هکتار بسته است.
فضاهای داخل سادگی معتدل، ذوق و زیبا هستند. در 11،425 + - خانه فوت مربع شامل مجموع 5 سوئیت اتاق خواب، 3 حمام دستشویی، 1/2، زیبایی منصوب لذیذ آشپزخانه، اتاق نشیمن صمیمی، ظریف اتاق ناهار خوری، اتاق خانواده ها، ادارات متعدد، مجموعه کارشناسی ارشد لوکس، خانه تئاتر، مرکز تناسب اندام، آسانسور برجسته های سطح پایین تر انبار شراب و اتاق مزه و دو گاراژ که می تواند تا 6 اتومبیل خانه.
درهای سطح زمین جمع بزرگ را خارج از منزل لذت بردن از شنا کردن در استخر زیبا و آبگرم وارد، یک توپ فوتبال و پا زدن در اطراف محوطه چمن بزرگ، استراحت در ننو یا تختخوابی که از کرباس یا تور درست شده، و یا یک بازی والیبال ساحلی کمی. حیاط خلوت همه را دارد.
نه تنها خانه زیبا، سبز گواهی خانه های هوشمند است که ویژگی های زمین گرمایی حرارت تابشی، منطقه چندگانه A / C، و Crestron سیستم اتوماسیون که کنترل حرارت، نور، امنیت، ویدئو و صدا.
من بوده ام فروش املاک مسکونی واقعی در لس Altos و جوامع اطراف آن از سال 1994 است. بیشتر از زمانی که من به نمایندگی از یک خریدار، من صحبت کنید نه به طور مستقیم به مالک. من با عامل لیست صحبت می کنید، که در مذاکرات به نوبه خود با / مشتری خود را فروشنده. با این حال، هر یک بار در در حالی که شما را به یک خانه که توسط مالک و یا توسط عامل، مالک به فروش می رسد را اجرا این می تواند کمتر از وضعیت ایده آل برای تمام طرف های درگیر است.
این کاملا قابل فهم است که فروشنده عوامل می خواهند به فروش خانه خود. من انجام داده ام به خودم - یک بار. چرا فرد دیگری به فروش خانه ام را پرداخت کنم؟ پس از همه، این چیزی است که من برای زندگی است. من می دانم که در بازار املاک و مستغلات است. من می دانم که خواص قابل مقایسه است. من می دانم محلات و خریداران چه می خواهم. در نهایت، من می دانم که خانه من شبیه هیچ عامل دیگر. و آن این است که در آن مشکلات آغاز خواهد شد.
برخورد با فروش توسط صاحبان به اندازه کافی دشوار است، اما برخورد با یکی که او نیز یک نماینده املاک می تواند بسیار دشوار برای پنج دلایل زیر:
1. عامل صاحبان فاقد عینیت برای دیدن خانه خود را به عنوان یک خریدار. فرش که زنگ رنگ موی کرک شده باعث نمی شود از خانه یکپارچهسازی با سیستمعامل و ارزش است. در عوض، آن را می سازد آن پیر و خسته و به ارزش کمتر به نظر میرسند. فروشندگان خانه موفق در درک نیاز به مراقبت در منزل از طریق چشم یک خریدار.
2. عامل صاحبان فکر می کنم قیمت آنها را برای خانه خود را پرداخت می شود مربوط به ارزش فعلی آن است. و در اغلب موارد عامل صاحبان مانند فروشندگان خانه های سنتی رفتار می کنند. حتی اگر هیچ علت و اثر رابطه وجود دارد، عامل صاحبان بر این باورند (و یا امید) که خانه خود را به ارزش بیش از مقدار آنها برای آن پرداخت. میهمان گرامی، فقط به خاطر اینکه $ $ $ برای خانه پرداخت می کند را ندارد آن را به ارزش $ $ $ به علاوه $. این امر به ویژه در آب و هوای امروز املاک و مستغلات است. شرایط بازار فعلی تعیین ارزش بازار فعلی یک خانه است. در چشم یک خریدار، مالکیت شما را اضافه می کند نیست و یا کم ارزش از خانه.
3. عامل صاحبان می تواند غیر منطقی است. این معمولا در طول مذاکرات آشکار می شود. فروش خانه مقایسه درست است که قابل مقایسه هستند. عامل صاحبان استفاده از فروش خانه در مقایسه با زمانی که ایجاد ارزش بازار برای خانه مشتری خود را. اما این روند می شود اریب زمانی که آنها برای مقابله با خانه خود. من آن را دوست دارم زمانی که شما بیش از فروش قابل مقایسه با عامل صاحبان، آنها همواره بر این باورند که خانه خود را به ارزش بیشتر به دلیل آن را "بالقوه" میهمان گرامی، کنترل زمین به عامل تام، هیچ چیز به معنای بالقوه! نگاهی به اعداد.
4. گاهی اوقات عامل صاحبان اخلاق از پنجره به بیرون پرتاب زمانی که آنها در برخورد با دیگران در فروش خانه خود. آیا این عمدی است؟ نه، اما آن اتفاق می افتد. آیا آنها با پر کردن اسناد افشا به طور کامل و یا برخی از اطلاعات فاقد؟ نماینده صاحبان درک فرآیند فروش یک خانه، با این حال اغلب نادیده گرفتن این پروسه است. به عنوان مثال، عامل، مالک ممکن است عوامل را ارائه می دهد که در نگاه آنها به عنوان وارد میدان می شوید "سپس زمانی که تنها یک پیشنهاد ارائه شده، آنها را تغییر قوانین و به جامعه املاک و مستغلات است که آنها در حال برگزاری در ارائه می دهد تا تاریخ معینی در آینده. در همین حال آنها "مغازه" پیشنهاد اصلی را به خریداران علاقه مند و عوامل آنها است. تغییر midstream قوانین معمولا با نیش عامل، مالک در پشت ترسونمت خریداران جامد و عوامل آنها است. بر خلاف وقتی که یک فروشنده خانه سنتی enlists مسکن به فروش خانه خود را، جفت دوم چشمان خود را به نظارت بر روند زمانی که یک مامور صاحب به فروش می رساند / خانه اش را وجود دارد.
5. عامل صاحبان هراس مالکان بالقوه با خود را "بیش از سرزندگی است." همیشه به خانه باز میزبانی شده توسط مالک؟ که مالک را به شرح زیر در اطراف، با اشاره به آنها در مورد اموال دوست دارم. نوع از تحریک کننده. نمایندگی صاحبان این کار را به "درجه n ام". آنها به شما در درب ملاقات، می خواهم شما را به "ثبت نام" و سپس دو پا از پشت سر شما اشاره به گوشته شومینه دوست داشتنی و چقدر به آنها به معنای راه رفتن است. وحشت زده! عقب نشینی و خریداران نگاهی به در خانه به سرعت خود را.
واقعا پایین می آید به این واقعیت که هر کسی که فروش خانه خود را می تواند به مراتب بیش از حد عاطفی سرمایه گذاری در خانه به تصمیم گیری املاک و مستغلات. هیچ فیلتر هدف، جفت دوم چشم وجود دارد. این یکی از مزایای استخدام مسکن به فروش خانه خود است. مسکن در چیز عینی نگاه کنند و به شما چشم انداز مورد نیاز برای رسیدن به اهداف واقعی املاک خود را به من بدهید.
اگر شما نیاز دارید کسی به شما پاسخ های واقعی به پرسش های املاک و واقعی خود، تماس و یا متن من در 650 465-0755
به گفته لسلی اپلتون جوان، اقتصاددان ارشد برای انجمن از Realtors کالیفرنیا، فروش خانه در کالیفرنیا در حدود 2٪ و افزایش قیمت خانه متوسط، که 4٪ در سال 2011 کاهش یافته است، باید کمی. با کلیک بر روی خودرو 2012 پیش بینی مسکن بازار را برای 2 دقیقه شات ویدئو ضربه محکم و ناگهانی.
که اطلاعات خوب است، اما آن را واقعا به ما داستان واقعی در مورد آنچه اتفاق می افتد در بازار املاک و محلی واقعی ما بگویید. این پیش بینی در سطح ایالت، لس Altos یا کوه پیش بینی مشاهده می باشد. در زیر شماره محلی ما است.
فروش خانه خانواده تنها در لس Altos - 2011
لس Altos دیدم 308 خانه خانواده تنها به فروش می رسانند در سال 2011، 7.8٪ کاهش از 2010 (334). یکی که فکر می کنم که به دلیل تعداد فروش است که قیمت فروش نیز خواهد بود. با این حال، این مورد نمی باشد. قیمت فروش مادها تا 6.3٪ از $ 1،550،000 (2010) $ 1،647،000 (2011) بودند. فروش تند، با روز به طور متوسط در بازار پایین از 53 (2010) به 40 (2011). در نهایت، لیست قیمت نسبت به قیمت فروش نیز، از 98.1٪ (2010) تا 99٪ (2011). فروشندگان در قیمت درخواست خود را واقع بینانه تر بود.
محل سکونت / Townhome فروش در لس Altos - 2011
چهل و نه آپارتمانهای / Townhomes سپردن نزدیک در لس Altos در سال 2011 است. است که تا 19٪ از 2010 (41) و 25٪ از 2009 (39). متوسط قیمت فروش نیز 5.3٪ از $ 760K (2009، 2010) به 800K در سال 2011. تعداد روز در بازار برای آپارتمانهای / townhomes در نیمی از 103 روز (2010) به 52 روز در سال 2011 کاهش دهد. در نهایت، لیست قیمت نسبت به قیمت فروش شروع به پریدن کرد دو درصد از 96٪ به 98.3٪، نشان می دهد که فروشنده واقعی قیمت گذاری خواص آنها.
نمودار زیر نشان می دهد. توجه: تمام داده ها از چند فهرست محلی ارائه دهنده خدمات MLSListings.com گرفته شد.
آیا شما کنجکاو به دانستن آنچه که در لس Altos خانه در سال 2011 فروخته است؟
با کلیک بر روی 2011 در لس Altos خلاصه گزارش مسکونی برای جزئیات بیشتر (آدرس، قیمت فروش، اندازه و غیره) در تمام خانه های تک خانواده است که سپردن در سال 2011 در لس Altos بسته. نکته: تمام اطلاعات را از محلی MLS ما گرفته شد و تلقی دقیق می شود، اما تضمین شده نیست.
آیا شما کنجکاو به دانستن آنچه که محل سکونت لس Altos یا Townhome در سال 2011 به فروش می رسد؟
با کلیک بر روی 2011 در لس Altos محل سکونت: گزارش Townhome خلاصه مسکونی برای جزئیات بیشتر (آدرس، قیمت فروش، اندازه و غیره) در تمام آپارتمانهای ها / townhomes که سپردن در سال 2011 در لس Altos بسته. نکته: تمام اطلاعات را از محلی MLS ما گرفته شد و تلقی دقیق می شود، اما تضمین شده نیست.
در صورت داشتن هر گونه سوال در مورد فروش خانه خود را در بازار امروز و یا شما مایل به خرید یک خانه، لطفا تماس یا متن من در 650 465-0،755.
بازگشت به اوایل دهه 1970 زمانی که من به رفت و بلوط خیابان ابتدایی ، مدرسه، مدرسه محله کوچک بود. کلاس مهد کودک من در تمام طول روز به طول انجامید، نه پس از مراقبت از مدرسه فرزند مانند وجود داشت محل کودکان YMCA و تنها 12 کلاس درس وجود دارد. هیچ اتاق چند منظوره و یا لابراتوار کامپیوتر (آنچه کامپیوترها) وجود دارد. توپ و پا زدن، بسکتبال، و "کشتن قرص" بازیهای انجام شده در طول نهار و زنگ تفریح و نیمی از این رشته عبارت بودند از علف های هرز و سوراخ موش کیسه دار است.
بسیاری از معلمان در تدریس کلاس های با کلاس های ترکیبی. دانش آموزان ممکن است در یک کلاس کلاس 2nd/3rd ها یا 3rd/4th کلاس کلاس باشد. ناهار داغ شامل همبرگر مک دونالد و یا هات داگ اشپیگل Wienerschnitzel. خانم سهره اصل ما و کلاس 6 بود، با "ایمنی" آنها sashes و علائم توقف، وظیفه پیاده روی صلیب.
همه چیز مطمئنا با گذشت سال ها و مدرسه را تغییر دهید و امکانات آن بزرگ شده اند. امی Romem اصل است (هر چند اون در مرخصی زایمان است) و تعداد ثبت نام شدگان است تا. این ویدیو نشان می دهد که چرا ما در جنوب لس Altos جامعه را دوست دارد "جدیدتر" بلوط مدرسه ابتدایی است.
