המציאות של שוק לוס אלטוס נדל ן, איך היה השוק שלנו בשנת 2011?

דוד Blockhus ב 1.23.12

לדברי לסלי אפלטון יאנג, הכלכלן הראשי של איגוד המתווכים של קליפורניה, מכירות הבתים בקליפורניה צריך להגדיל בכ 2% ומחיר הבית החציוני, אשר ירדה 4% בשנת 2011, צריך להיות מעט. לחץ על תחזית 2012 של המכונית בשוק הדיור על זריקה 2 דקות הצמד וידאו.

מידע זה נחמד, אבל זה לא ממש מספרים לנו את הסיפור האמיתי על מה שקורה בשוק הנדל"ן המקומי שלנו. זוהי התחזית ברחבי המדינה, לא לוס אלטוס או תחזית Mountain View. להלן מספרים המקומיים שלנו.

דף הבית בית משפחה המכירות לוס אלטוס - 2011

לוס אלטוס ראה 308 בתים חד משפחתיים למכור בשנת 2011, ירידה של 7.8% לעומת 2010 (334). אפשר היה לחשוב כי בגלל מספר המכירות ירדו כי מחירי המכירה תהיה גם כלפי מטה. עם זאת, זה לא המקרה. חציון מחירי המכירה עלו ב 6.3% מ - 1,550,000 $ (2010) עד 1,647,000 $ (2011). המכירות היו מהירה, עם הימים הממוצע בשוק יורד מ 53 (2010) עד 40 (2011). לבסוף, מחיר מחירון יחס מחיר המכירה גם מעלה, מ 98.1% (2010) עד 99% (2011). המוכרים היו מציאותיים יותר המחירים המבוקשים שלהם.

המגורים שמעל לקניון / townhome מכירות בלוס אלטוס - 2011

ארבעים ותשע / Condos Townhomes השלשה קרוב בלוס אלטוס בשנת 2011. זוהי עלייה של 19% לעומת 2010 (41) ו - 25% לעומת 2009 (39). מחיר המכירה החציוני היה גם עד 5.3% מ - $ 760K (2009, 2010) ל 800K בשנת 2011. מספר ימים בשוק עבור דירות / townhomes נחתך במחצית מ -103 ימים (2010) עד 52 ימים בשנת 2011. לבסוף, מחיר מחירון יחס מחיר המכירה זינק שתי נקודות אחוז מ -% 96 ל% 98.3, המציין כי המוכרים מציאותי מתמחרים את הנכסים שלהם.

הגרפים הבאים מציגים את המספרים. הערה: כל הנתונים נלקחו מתוך MLSListings.com המקומי שירות מרובות שלנו לספק רשימה.

[הצג כמצגת]

[הצג עם PicLens]

האם אתה סקרן לדעת מה זה לוס אלטוס הבית נמכר בשנת 2011?

לחץ על דוח סיכום 2011 Altos לוס מגורים לקבלת פרטים (כתובת, מחיר המכירה, גודל וכו ') על כל משפחה חד בתים שנסגרו נאמנות בשנת 2011 בלוס אלטוס. הערה: כל הנתונים נלקחו מתוך ה-MLS המקומית שלנו נחשבת מדויקת, אך לא מובטחת.

האם אתה סקרן לדעת מה זה Condo לוס אלטוס או townhome נמכר בשנת 2011?

לחץ על 2011 בלוס אלטוס Condo: דו"ח סיכום townhome מגורים לקבלת פרטים (כתובת, מחיר המכירה, גודל וכו ') על כל הדירות / townhomes שנסגרו נאמנות בשנת 2011 בלוס אלטוס. הערה: כל הנתונים נלקחו מתוך ה-MLS המקומית שלנו נחשבת מדויקת, אך לא מובטחת.

אם יש לך שאלות על מכירת הבית שלך בשוק של היום, או שאתה רוצה לקנות בית, נא להתקשר או טקסט לי 650 465-0755.

הפוסט הזה נכתב ביום יום שני, 23 ינואר, 2012 בשעה 5:15 בבוקר, והוא הגיש תחת חינוך , קונים , מוכרים בית , הערכת בית , איך השוק שלנו? , לוס אלטוס . אפשר לעקוב אחר התגובות לפוסט הזה באמצעות RSS 2.0 feed. אתה יכול לכתוב כאן תגובה , או trackback מהאתר שלכם.