A Realidade do Mercado Imobiliário Los Altos Real, Como era nosso mercado em 2011?

Por David Blockhus em 1.23.12

De acordo com Leslie Appleton Young, economista-chefe para a associação de Califórnia dos corretores de imóveis, as vendas da Califórnia em casa deve aumentar cerca de 2% e o preço médio, que caiu 4% em 2011, deve ser ligeiramente. Clique em Previsão de Mercado do CAR 2012 Habitação para um snap shot de 2 minutos de vídeo.

Essa informação é legal, mas realmente não nos contar a história verdadeira sobre o que está acontecendo em nosso mercado imobiliário local. É uma previsão em todo o estado, não uma Altos Los ou Montanha Previsão View. Abaixo estão os nossos números locais.

Vendas Single Família casa em Los Altos - 2011

Los Altos viu 308 casas unifamiliares vender em 2011, uma queda de 7,8% a partir de 2010 (334). Alguém poderia pensar que porque o número de vendas estão para baixo que os preços de venda também seria baixo. No entanto, isto não é o caso. Preços médios de venda subiram 6,3% a partir de 1.550 mil dólares americanos (2010) para 1.647 mil dólares americanos (2011). As vendas foram boas, com os dias médios no mercado abaixo de 53 (2010) para 40 (2011). Por último, o preço de lista para as vendas relação preço também subiu, de 98,1% (2010) para 99% (2011). Lojas foram mais realista em seus preços pedindo.

Condomínio / Condomínio venda em Los Altos - 2011

Quarenta e nove Condos / Townhomes judiciais perto de Los Altos, em 2011. Que é de até 19% a partir de 2010 (41) e 25% a partir de 2009 (39). O preço médio de vendas também subiu 5,3% a partir de $ 760K (2009, 2010) a 800K em 2011. O número de dias no mercado de condomínios / townhomes foi cortada pela metade a partir de 103 dias (2010) para 52 dias em 2011. Por último, o preço de lista para as vendas relação preço saltou de dois pontos percentuais de 96% para 98,3%, indicando que os vendedores estão realisticamente preço de seus imóveis.

Os gráficos abaixo mostram os números. Nota: todos os dados foram retirados de MLSListings.com nosso provedor de serviço local de listagem múltipla.

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Se você tiver alguma dúvida sobre a venda de sua casa no mercado de hoje ou se você quiser comprar uma casa, por favor ligue ou texto me a 650 465-0755.

Este post foi publicado de segunda-feira, 23 de janeiro, 2012 às 5:15 e está arquivado em Educação , Home Buyers , Lojas Início , Avaliação Inicial , Como é o nosso mercado? , Los Altos . Você pode acompanhar quaisquer respostas a esta entrada através do RSS 2.0 feed. Você pode deixar uma resposta , ou trackback de seu próprio site.