Če razmišljate o prodaji vašega doma, ste verjetno imeli veliko vprašanj. Kaj je moj dom vredno? Kaj popravila moram narediti? Naj naredim pregledov? Ali sem uprizoril svoj dom? Kako izbrati realtor?
S skoraj 20 let izkušenj dela z lokalnimi prodajalci doma, tam verjetno isn'ta vprašanje, ki sem jih ni vprašal. Spodaj so članki, ki obravnavajo številna vprašanja, ki doma prodajalci so o prodaji doma ali v njihovi bližini Los Altosu.
Zakaj bi morali najeti David Blockhus prodati svoj dom? Glej spodaj.
Če imate kakršnokoli vprašanje o prodaji vašega doma ali v njihovi bližini Los Altosu prosimo,kontaktirajte meneposredno na 650 917-4250.
Facebook se bo javnost v pičlih 15 dneh. Ko se to zgodi, bo prišlo na stotine novopečena milijonarja samo hrum za vaš dom. Ali pa vsaj, da je tisto, kar mediji in a mnogi nepremičninski agenti želijo, da tako misliš. Torej, če razmišljate o prodaji vašega doma in biti prilagodljiv, lahko zdaj čas, da vaš dom na trgu, namesto čakanja v pričakovanju prihodnjih bogastva, ki nikoli ne morejo uresničiti. Tukaj so trije razlogi, zakaj:
Trenutno Stanovanjska Popis je Low -
Los Altos nepremičninski trg je bil vedno popis pogon. Značilno je, ko se posamezni družinski konice zalog doma nad 100 aktivnimi oglasi, je močan kupci na trgu. Nasprotno, ko popis pade pod 30 domov za prodajo, je močan prodajalci na trgu. Zdaj smo se gibale okoli 45 aktivnimi oglasi ali nekaj več kot 2 meseca dobava prodajajo na trgu stanovanj. To je močno prodajalca na trgu trenutno.
Če dovolj prodajalci "Čas trg" tako, da počakate na novo skovanih milijonarja gotovino v na njihovi zalogi nepričakovani, lahko dejansko videli ogromno povečanje zalog, ki izhaja na trgu nepredvidenih kupca.
Nadaljevanje Strong Kupec Povpraševanje -
Kupec je povpraševanje večje kot je bilo sprva videti. Več kot dve tretjini stanovanj, ki zaprtih Deponirana v Los Altos v mesecu aprilu je bilo več ponudb. Večina več ponudb je bilo v 100k-130k območju, vendar nekaj so zasedle najvišja mesta 300K. Od januarja, so se več ponudb postati pravilo in ne izjema.
Ne pa čakati, so nekateri od tistih, ki bodo imeli koristi od svojega podjetja v teku javnosti že pridružil čine domače kupce - le povečuje povpraševanje po trenutno dobre domove.
Nadaljevanje nizke obrestne mere -
Šestindvajset od doma, da je zaprti Deponirana aprila v Los Altosu je financiranje. Celo kupci, ki se lahko plačilo v denarju, je financiranje. Če se uporablja denar, da bi začetno nakup, so refinanciranja, ker je strošek denarja je zgodovinsko nizka. Kupci so v cashing na nizkih obrestnih merah, ki jih kupujejo in / ali refinanciranje zdaj.
Danes je novopečena milijonarja so se naučili od "učinek Google" ERA milijonarji. Ti ne bodo hiteti ven in kupiti hišo samo zato, ker lahko. Seveda, lahko pride do tistih, ki ne poznajo imajo in / ali vodenja velike vsote denarja, ki bo šel ven in kupil hišo trofejo. Ampak moja stava je, da so tisti malo daleč in med. Veliko bo kupil, ko pa so to storili, bo previden in dobro premišljen način življenja ali investicijsko odločitev.
Zainteresirani za prodajo svojega doma?
Pokliči me na 650 917-4250
Sem bil licenco in aktivno prodajo stanovanjskih nepremičnin na lokalni ravni od leta 1993
V skladu z nasveti in MLS Inc podatkov Tukaj je 80-tri ene družine domovi za prodajo v Los Altosu. Sedeminštirideset domovi so aktivni oglasi, ostali šestintrideset domovi so v skladu s pogodbo.
April Home Sales Activity Za Los Altosu - Red Hot aktiven:
35 posameznih družinske hiše (SFH) zaprt Deponirana v Los Altos v mesecu aprilu. To je najvišje število prodaj v zadnjih 6 let v aprilu. 5 let povprečno število SFH prodaje v aprilu je bilo 24.
Enaindvajset lastnosti imeli več ponudb in prodaja ali nad svoje začetne cene. Domovi v vseh cenah giblje prejel ogromno dejavnosti, ker je bil pomanjkanja dobrih domov za prodajo.
Cene so do Big Time v preteklih letih:
Mediana prodajne cene za posamezne domove družinskih da zaprejo Deponirana v aprilu 2012 je bilo 1.950.000 $. To je 20% višja kot pred letom dni in 28% višji kot aprila 2010.
Spodaj je 5-letno zgodovino delovanja prodaje za posamezne družinske hiše v Los Altosu:
Če ste zainteresirani za prodajo vašega doma me pokliči na 650 917-4250.Potrebovali boste veliko informacij, preden se odločite o tem, kdo v seznam vaš dom s.Sem bil licenco in aktivno prodajo stanovanjskih nepremičnin na lokalni ravni od leta 1993.
Imamo veliko novega seznama v južnem delu Midtown Palo Alto. Pišem "mi", ker sem sočasno s seznama ta lastnost s Hannelore Blanchard , moj kubikul mate v pisarni. Res je fantastično doma s štirimi dobro velika spalnice in dve polni kopalnice. Hiša je bila predelana, čeprav starejši Preudesiti, ampak lepo naredil nič manj.
Srce doma (figurativno in dobesedno), je kuhinja, ki ima granit števec vrhovi s jesti, v barih, iz nerjavnega jekla (naprave pa so peči so starejši) in obilica prostora omare. Poleg kuhinje je velik delovni prostor območje, ki se trenutno uporablja kot pisarno. Prostorna dnevna soba je označen s kaminom drva. Strešna dodatno svetlobo in nekaj odprtih zagotoviti kroženje zraka.
Dvorišču je odlično. Predstavljajte si, sproščujoče na lounge stol z dobrim kozarcem vina in gledali na svoje zasebne oaze. Sledite sprehod pot, kot je meandri okoli japonske Maples, sadna drevesa redwoods in lep Koi ribnikom. Druga soba ima svojo zasebno kabino z dvignjeno vrt polje.
Los Altos nepremičninski trg je piskajoč. Kupci so v veljavi, več ponudbe pravilo in ne izjema, in kot bi bilo pričakovati, je omejen inventar. Glede na naše sedanje hitre prodajalca trg, zakaj bi vsak prodajalec želi omejiti količino izpostavljenosti (in s tem denar), svoj dom, bi prejeli s prodajo kot žep seznamu?
Če razmišljate o prodaji vaše domače "off trg" kot žep uvrstitev na seznam, bi morali gledati spodnji videoposnetek.
Vsake toliko, dobim letake odložil na mojem pragu me prosi prodati svoj dom, da nekdo, ki je "zanima nakup nepremičnine v moji soseski." Sem jih prejme od iste osebe, za več kot 5 let, vendar je ni preselil v okolico. Sprašujem se zakaj?
V tem posebnem letaku, so kupca pogoji jasno navedeni:
Bom kupil nepremičnino v ", kot je: stanje
Jaz bo plačal pošteno ceno
Bom plačal z gotovino
Lahko ostane v domu za nekaj časa po tem, ko smo blizu
Nisem zastopnik
Bom poravnal vse stroške zapiranja
Bom ta posel enostavno in gladko
Drugi odstavek se glasi ...
"Če razmišljate o prodaji, prosim povej mi in jaz bom z veseljem srečal s tabo in da pošteno ponudbo. Nisem nepremičninski agent. Zanima me nepremičnin v tej soseski. Veselim se zaslišanje od vas .... "
Dno je imel prvi naslov ime, telefon in e-pošto.
Od hiter pogled se zdi, kot da je to le človek, ki želi preseliti v moji soseski Los Altosu. Kako laskavo, rad moji soseski in hoče biti moj sosed. Sem naredil malo raziskav, in to je tisto, kar sem izvedel.
Kupec nepremičnine investitor. Rad bi kupil hišo, če lahko zaslužite od njega. Ne grem, da ga vidim delaš dvorišče delo od spredaj. Njegovi otroci ne bodo igrali z mojim. On ne bo na zabavi sosedske bloku!
Njegova letak česar je videti, kot da bi res zanima nakup v soseski za osebno uporabo, ampak realnost je on kupuje in prodaja stanovanja izven trga za dobiček. Gre za zelo sofisticiran sistem, katerega uspeh temelji deloma na pomanjkanje znanja ali uporabljene za homeowner.
Tukaj je, kako deluje
Po ciljanje soseski z letaki (očitno njegovo okolico je celoten polotok), prejme klic v nič hudega slutečega prodajalca dom. On ponuja precej pod tržno ponudbo pa omogoča boljši zvok, tako da je postopek enostaven za prodajalca (nakup "kot je" plača denar (res je?), Plačilo končne stroške, omogoča homeowner, da ostanejo v hiši itd ).
Pogodba postavlja on in / ali pooblaščencu kot kupec (ta mu omogoča, da določite kupca pogodbene pravice do tretje osebe). Pred ali pa v pogodbi, mu ščiti investitorja / kupca, ki bo prevzel nakupa, sam odstrani od pogodbe in nov investitor / kupec postane kupec. Hodi stran z veliko pristojbine za vzpostavitev posla (pa ga potrebujete nepremičnin licenco za to?). Novi kupec dobi domov pod trgu in prodajalec ostane sprašujete, kaj se je zgodilo.
Investitor ne želi nepremičnin profesionalno, nepremičnin odvetniku ali kogar koli drugega, ki bi preiskovala posel vključeni. Več oči, da pogledaš na obravnavo manj verjetno ukvarjajo bo šel skozi.
Zakaj je to slabo za posel domači prodajalca?
Investitor bo samo nakup lastnosti, ki se prodajajo precej pod stopnjo tržne - prodajalec zapušča veliko vsoto denarja na mizi.
Investitor bo le kupiti lastnosti "zunaj trga", ker ve, hiša izpostavljen trgu bo stalo bistveno več denarja, s čimer se zmanjša svoj dobiček - še enkrat, prodajalec pusti denar na mizo.
Z dodelitvijo pogodbe na drugega, prodajalec ne ve, kdo je kupec res in kaj kupca kvalifikacije - obstaja veliko večja verjetnost, da posel ne bo šel skozi.
Investitor ni bilo izdano dovoljenje, nepremičnine prodaja oseba še deluje kot eno (te dejavnosti nezakonito?) - Bi lahko vključevalo prodajalca v prihodnjih pravnih problemov.
Investitor lahko zvezal nepremičnine mesece (do on / ona najde kupca) - in tako preprečuje prodajalcu od prodaje doma nikomur.
Opomba: Ne verjamem, da na investitorja dejavnosti so nezakonite.Vendar pa njegova letaki so zavajajoče in njegov uspeh je neposredno povezana s pomanjkanjem prodajalca znanja na trg.
Če prejmete eno od teh letakov in so radovedni, poskrbite, da boste popolnoma razumeli dogovor, in oseba, v ozadju dogovor, preden se karkoli. Vedeti morate, da če se odločite prodati svoj dom zunaj trga ali kot žep kotacijo, se je zelo verjetno, da boste izravnali manj denarja, kot če ga prodajajo s polno izpostavljenost trga. Če približal, se obrnite realtor ali nepremičnin odvetniku, ki je specializirana za to vrsto poslov, ali je v vašem interesu, da prodajajo svoje doma na ta način.
Če imate vprašanja o tem, kaj je v vašem najboljšem interesu pri prodaji svojega doma v realnem današnjem trgu nepremičnin, me prosim pokličite direktno na 650 917-4250.
Nizke cenitev premoženja se lahko pojavi v katerem koli trgu nepremičnin. Na trgu narašča, lahko več ponudbe ustvariti končno ceno naročila višja od sedanje primerljive lastnosti. Na trgu v zatonu, ocenjevanje vrednosti, ne sme priti v po vrednosti. Oba sta kupec in prodajalec želi dom oceniti za dogovorjeno ceno, včasih pa ne. Kaj lahko kupec ali prodajalec ne, če nepremičnina ni oceniti ali nad pogajanji nabavne cene?
1. Kupec lahko prinese v dodatnem denarju, da bi nadoknadili razliko med vrednostjo in ocenjene vrednosti naročila.
2. Kupec in prodajalec lahko ponovno pogajati pogodbeno ceno do ocenjene vrednosti ceno.
3. Prodajalec lahko veljalo tudi za ceno nakupne pogodbe in morda pri sebi 2. opombo za razliko med ocenjene vrednosti in vrednosti nakupne pogodbe.
4. Posojilodajalec lahko naročite še eno oceno, ki bi lahko prišel v na vrednosti in / ali zahtevali do pritožbe prvotno oceno. Pritožba se lahko na podlagi cenilca z uporabo napačne ali zastarele primerljive lastnosti, pomanjkanje recenzenta znanja skupnosti (primerjavo dveh domov iz različnih šolskih sistemih itd) ali cenilec z uporabo napačne informacije o domu (npr. velikost, starost dobrine itd ).
5. Kupec lahko ubije posojila z originalno posojilodajalcem in začeti svež z novim posojilom, nato novi oceni. Prodajalec mora strinjam, to bo potreben čas in da ne bi prinesla različne rezultate. Če so vprašanja o sposobnosti na nepremičnine je za presojo, bi lahko dvojno app z dvema posojilodajalce, tako da imate back-up v veljavi prvi posojilodajalec (storiti, da nizko oceno) ne bi mogli izvesti.
6. Both parties can agree to cancel the transaction.
Since 1994, I have seen almost all of these strategies in reaction to a low appraisal value used. Renegotiating the purchase price and/or having the buyer bring in more cash seem to be most frequently used strategy for keeping the deal together. However, it really depends on the buyer, seller and real estate agents having a meeting of the mind to make it work.
Should you have questions about buying or selling a home, please call or text me directly at 650 465-0755.
A home came up on last Friday's Los Altos Hills Broker tour that is one of the finest estates that I have ever toured. The Address is 25893 West Fremont Road. It is listed at $12,750,000. by Tim Anderson of Alain Pinel Realtors.
Why do I love this house? It is very much a visceral feeling and difficult to put into words. But as soon as I walked up the driveway and saw the home, I just knew it was something special.
Za mene je pomirjujoča mešanica arhitekturnih stilov, moderno in sodobno še z dotiki uporabe Prairie sloga na horizontalnih linij in odprtih prostorov. Ima čiste linije, ki izhajajo prostore interierji in lepih detajlov, ki so dokaz, da je mogoče zgraditi veliko domov, vendar mu ni treba iskati gizdav. Ne obvladujejo prostor, ampak združuje lepo, skoraj tesno, na 1-acre parceli.
Notranje prostore so lepo Proporcionalan, okusna in lepa. V okviru tega 11,425 + - kvadratni doma peš sestavljajo skupaj 5 apartmajev, 3 spalnice pol kopeli, lepo urejeni gurmansko kuhinjo, dnevno sobo intimno, elegantne jedilnica, družinska soba, več pisarn, luksuzno Master Suite, domači kino, fitnes, dvigalo , izjemno nižje ravni vinska klet in degustacija soba in dve garaži, ki hiše do 6 avtomobilov.
Velike zložljiva vrata tleh prinesla na prostem noter uživate v čudovitem bazen in spa, kick nogometno žogo okoli na velikem območju, trave, se sprostite v viseči mreži, ali imajo malo odbojko na plaži. Dvorišču ima vse.
Ne samo, da je dom lep, je ZELENA certifikat Pametni dom, ki ima geotermalne sevalno ogrevanje, več pas / C in domači sistem CRESTRON avtomatizacijo , ki nadzira ogrevanje, svetlobo, varnost, video in zvok.
Sem bila prodaja stanovanjskih nepremičnin v Los Altosu in okoliških skupnosti od leta 1994. Večino časa, ko sem zastopa kupca, ne govori neposredno na lastnika. Govorim z o nepremičninah, ki v zameno pogovoru s svojo stranko prodajalca. Vendar pa vsake toliko pa naletite na domu, ki se ga je prodal lastnika ali zastopnika lastnika. To je lahko manj kot idealnih razmerah za vse vpletene strani.
To je povsem razumljivo, da prodajalec-agenti želijo prodati svoj dom. Sem naredil sam - enkrat. Zakaj bi plačali nekoga drugega, da proda svoj dom? Konec koncev, to je tisto, kar sem naredil za življenje. Vem, da trg nepremičnin. Poznam primerljive lastnosti. Poznam sosesk in kaj kupci želeli. Nazadnje vem, moj dom kot nobena druga sredstva bi lahko. In to je, če se težave začnejo.
Obravnavanje za prodajo-by-lastnikov je dovolj težko, ampak se ukvarjajo z eno, ki je tudi nepremičninski posrednik je lahko zelo težko za naslednjih pet razlogov:
1. Agent lastniki nimajo objektivnost, da si ogledate svoj dom, kot kupec bi. Da rje barve Shag preproga ne bo doma retro in vredna več. Namesto tega zaradi česar je videti star in utrujen in vredna manj. Uspešni prodajalci doma razumeti, da je treba pogledati na domu skozi oči kupca.
2. Agent lastniki mislijo ceno so plačali za svoj dom se nanaša na sedanjo vrednost. Prepogosto zastopnik lastniki obnašajo kot tradicionalnim prodajalcem doma. Čeprav vedo, da ni vzročna zveza, zastopnik lastniki verjamejo (ali upanje), da je njihov dom je vredna več od zneska, ki so plačani za to. Pozdravljeni, samo zato, ker ste ga plačali $ $ $ za doma, ne bi bilo vredno $ $ $ $ plus. To še posebej velja v realnem današnjem podnebje nepremičnin. Trenutne razmere na trgu določiti neke domačega trenutno tržno vrednost. V očeh kupca, vaš lastništvo ne doda ali zmanjšujejo vrednost iz doma.
3. Agent lastniki lahko nerazumna. To ponavadi pokaže pri pogajanjih. Primerljivi prodaja hiše so le, da so primerljivi. Agent lastniki uporabljajo primerljive prodaje doma pri določanju tržne vrednosti za dom svoje stranke. Vendar postane ta proces asimetrična, ko se ukvarjajo z lastnega doma. Všeč mi je, ko greš v primerljivih prodaj s posredniškimi lastniki so vedno verjamejo, da je njihov dom je vredna več, saj ima "potencial." Pozdravljeni, zemeljski kontroli na agenta Tom in potencial ne pomeni nič! Poglej številke.
4. Agent lastniki včasih vrgel etiko skozi okno, ko se ukvarjajo z drugimi, o prodaji svojega doma. Ali je to namerno? Ne, ampak se zgodi. Ali izpolnite dokumenti o razkritju temeljito ali se nekateri podatki manjkajo? Agent lastniki razumevanje procesa prodaje doma, vendar pogosto ne upoštevajo te procese. Na primer, lahko zastopnik lastnika povedal sredstva, da bodo ponudbe pogledal ", ko pridejo noter" Potem, ko je predstavljena le ena ponudba, so morali spremeniti pravila in povedati prave skupnost nepremičnin, ki jih imajo v posesti off gledaš ponudbe, dokler določen datum v prihodnosti. Medtem so "shop" izvirno ponudbo zainteresiranim kupcem in njihovi zastopniki. Spreminjanje pravil midstream običajno ugrizne agenta lastnika na zadnji strani za odganjanje off trdne kupce in njihove zastopnike. Za razliko od kdaj tradicionalni domači prodajalec najame prodajo nepremičnin za prodajo svojega doma, ni 2. par oči nadzor nad postopkom, ko zastopnik lastnika prodaja svoj dom.
5. Agent lastniki lahko prestrašiti off potencialne homeowners s svojo "preveč živahnosti." Kdaj šel na odprto hišo, ki ga gosti lastnika? Lastnik, ki vam sledi po vsem, opozarja vse, kar jim je všeč o premoženju. Vrsta draži. Agent lastniki to, da je "n" stopnje. Te bomo veseli pred vrati, želim, da ", prijavite se" in nato sprehod dveh metrov za vas opozarja na lep kamin plašč in koliko jim pomeni. Grozljivo! Nazaj dol in pustite, da so kupci si oglejte v hiši v svojem ritmu.
To res prihaja do dejstva, da je lahko vsakdo prodaja svojo hišo preveč čustveno investirali v domu, da bi dobre realne odločitve nepremičnin. Ni cilj filter, ne 2. par oči. To je ena od prednosti najem realtor prodati svojo hišo. Realtor bo pogled na stvari, objektivno in vam perspektivo, potrebne za doseganje svojih pravih ciljev nepremičnin.
Če potrebujete nekoga, da bi vam realne odgovore na vaša vprašanja nepremičnin, klic ali besedilo me na 650 465-0755
Po Leslie Appleton Young, glavni ekonomist za Kaliforniji Združenja Realtors, naj doma v Kaliforniji prodaja povečala približno 2%, mediana cene domov, ki pade 4% v letu 2011, bi morali biti rahlo navzgor. Kliknite na 2012 avtomobila stanovanjskega trga napovedi za 2-minutni video posnetek snap.
To je lepo, informacije, vendar ne res povej nam resnično zgodbo o tem, kaj se dogaja v našem lokalnem trgu nepremičnin. To je statewide napoved, ne Los Altos ali Napoved Mountain View. V nadaljevanju so naše lokalne številke.
Posamezne dom Prodaja v Los Altosu - 2011
Los Altos videl 308 samske domove družinskih prodajo v letu 2011, kar je 7,8-odstotni padec od leta 2010 (334). Eden bi mislim, da zato, ker se je število prodaj se navzdol, da bi prodajne cene tudi navzdol. Vendar pa to ni tako. Mediana prodajne cene pa za 6,3% več kot 1.550.000 $ (2010) do 1.647.000 $ (2011). Prodaja je bila hitra, s povprečno dni na trgu navzdol od 53 (2010) do 40 (2011). Nazadnje, cenik, da razmerje prodajnih cen je bila tudi navzgor, od 98,1% (2010) na 99% (2011). Prodajalci so bili bolj realen v svojih prosijo cenah.
Condo / townhome Prodaja v Los Altosu - 2011
Štirideset devet Condos / Townhomes blizu hrambe v Los Altos v letu 2011. To je največ 19% od leta 2010 (41) in 25% od leta 2009 (39). Mediana prodajna cena je bila tudi do 5,3% od $ 760K (2009, 2010) do 800K v letu 2011. Število dni na trgu za condos / townhomes je zmanjšal za polovico od 103 dni (2010) do 52 dni v letu 2011. Nazadnje cenik prodajnih cen na razmerje skočil dve odstotni točki od 96% do 98,3%, kar pomeni, da prodajalci, realno cen njihovih lastnosti.
Spodnji graf prikazuje številko. Opomba: vsi podatki so bili vzeti iz MLSListings.com našo lokalno Multiple ponudnika storitev kotacijo.
Ste radovedni, da veš, kaj to Los Altos doma prodana v letu 2011?
Kliknite na 2011 Los poročilu o zasebnih Altosu povzetkom za podrobnosti (naslov, prodajna cena, velikost, itd) na vseh posameznih družinskih hišah, ki zaključenih Deponirana leta 2011 v Los Altosu. Opomba: vsi podatki so bili vzeti iz našega lokalnega MLS in se šteje točna, vendar ni zagotovljena.
Ste radovedni, da veš, kaj to Los Altos Condo ali townhome prodaja v letu 2011?
Kliknite na 2011 Los Condo Altosu: townhome Residential zbirno poročilo za podrobnosti (naslov, prodajna cena, velikost, itd) na vseh condos / townhomes da zaprejo Deponirana leta 2011 v Los Altosu. Opomba: vsi podatki so bili vzeti iz našega lokalnega MLS in se šteje točna, vendar ni zagotovljena.
Če imate kakršnokoli vprašanje o prodaji svojega doma na današnjem trgu, ali želite kupiti doma, pokličite ali besedilo me na 650 465-0755.
Nazaj v zgodnjih 1970-ih, ko sem šel v Oak Avenue osnovni , šola je majhna šola soseska. Moj vrtec razred je trajal ves dan, ni bilo po šolski otroškega varstva, kot je Place Kid YMCA je in je bilo le 12 učilnic. Ni bilo večnamenski prostor ali računalniška učilnica (kakšni so bili računalniki). Kick žoga, košarka, in "Kill tabletko" so bile igre igral med kosilom in vdolbine in polovico na področju sestavljali plevela in gopher lukenj.
Mnogi učitelji poučujejo razrede s kombiniranih razredih. Študenti lahko v 2nd/3rd razred razreda ali 3rd/4th razreda razreda. Vroče kosilo sestavljena iz hamburgerjev McDonald'sove ali der Wienerschnitzel hot dogi. Gospa Finch je naše načelo in 6. grederji, s svojimi "varnost" kril in stop znaki, naredil sprehod čez dolžnost.
Stvari so se nedvomno spremenili v preteklih letih in šolo in to je objektov rasle. Amy Romem je načelo (čeprav bo ona je ven na porodniškem dopustu) in vpis je gor. Ta video prikazuje, zakaj je naša južna Los Altos skupnost ljubi "novejše" Oak osnovno šolo.
Blip.fm
