Verkligheten i Los Altos Real Estate Market, hur var vår marknad i 2011?

Av David Blockhus på 1.23.12

Enligt Leslie Appleton Young, chefsekonom för Kalifornien Association of Realtors, bör Kaliforniens hem försäljning ökar ca 2% och medianvärdet hem priset, som sjönk 4% år 2011, bör vara upp något. Klicka på CAR: s 2012 bostadsmarknaden prognos för en 2-minuters video snap shot.

Det är fint information, men det egentligen inte berätta den sanna historien om vad som händer i vår lokala fastighetsmarknaden. Det är en statewide prognos, inte ett Los Altos eller Mountain View prognos. Nedan finns våra lokala nummer.

Enfamiljshus Försäljningen i Los Altos - 2011

Los Altos såg 308 enfamiljshus säljer under 2011, en 7,8% nedgång från 2010 (334). Man skulle kunna tro att eftersom antalet försäljningar är nere att försäljningspriserna också skulle vara nere. Detta är emellertid inte fallet. Median försäljningspriser ökade 6,3% från $ 1.550.000 (2010) till $ 1.647.000 (2011). Försäljningen var livlig, med de genomsnittliga dagar på marknaden ner från 53 (2010) till 40 (2011). Slutligen var listpriset till försäljning förhållandet mellan pris också upp, från 98,1% (2010) till 99% (2011). Säljare var mer realistiska i sina ber priser.

Condo / Stadsbostad Försäljningen i Los Altos - 2011

Fyrtionio Condos / Townhomes nära spärrade i Los Altos 2011. Det är upp 19% från och med 2010 (41) och 25% från 2009 (39). Medianvärdet Försäljningspriset var också upp 5,3% från $ 760K (2009, 2010) för att 800K 2011. Antalet dagar på marknaden för condos / Townhomes halverades från 103 dagar (2010) till 52 dagar under 2011. Slutligen hoppade listpriset till försäljning förhållandet mellan pris två procentenheter, från 96% till 98,3%, vilket visar att säljarna är realistiskt prissättning deras egenskaper.

Diagrammen nedan visar siffrorna. Obs: alla data har hämtats från MLSListings.com vår lokala Flera leverantör notering tjänst.

[Visa som bildspel]

[Visa med PicLens]

Är du nyfiken på vad det Los Altos hem såldes för under 2011?

Klicka på 2011 Los Altos Bostäder sammanfattande rapporten för detaljer (adress, försäljningspris, storlek etc.) på alla enfamiljshus som stängdes spärrade under 2011 i Los Altos. Obs: alla data togs från vår lokala MLS och anses korrekt, men inte garanterat.

Är du nyfiken på vad det Los Altos lägenhet eller Stadsbostad säljs för under 2011?

Klicka på 2011 Los Altos lägenhet: Hus Bostäder sammanfattande rapporten för detaljer (adress, försäljningspris, storlek etc.) på alla lägenheter / Townhomes som stängdes spärrade under 2011 i Los Altos. Obs: alla data togs från vår lokala MLS och anses korrekt, men inte garanterat.

Om du har några frågor om att sälja ditt hem i dagens marknad eller om du vill köpa ett hem, ring eller text mig på 650 465-0755.

Detta inlägg postades den måndag Januari 23, 2012 kl 5:15 AM och är arkiverat under utbildning , Köpare Hem , Säljare Hem , Hemvärdering , Hur är vår marknad? , Los Altos . Du kan följa svar på detta inlägg via RSS 2,0 foder. Du kan lämna en kommentar , eller trackback från din egen webbplats.