由大卫Blockhus 5.3.12 - 请发表评论。
Facebook是在短短15天的公众。 一旦它，会有数百个新崛起的百万富翁只是为您的家庭叫嚣。 或至少是新闻界和许多房地产经纪人希望你想。 所以，如果你想出售你的家，并有弹性，现在可能是到你家，而不是等待在未来的财富，可能永远不会实现预期投放市场的时间。 这里有三个原因：
目前房屋库存是低的-
Los Altos的房地产市场一直库存驱动。 通常情况下，单家以上的100个活跃的房源库存尖峰，它是一个强大的买家市场。 相反，当库存低于30的住宅出售，它是一个强大的市场卖方。 现在我们正徘徊在45个活跃的房源，或超过2个月可售住房供应一点。 目前它是强大的卖方市场 。
如果足够的卖家“市场”等待，直到新崛起的百万富翁，在对他们的股票暴利的现金，实际上，我们可以看到一个巨大的库存增加，从而导致不可预见的买方市场。
买方需求持续强劲-
买方需求是高于以前看过。 超过三分之二的洛斯拉图斯在四月份的托管的家，关闭了多种优惠。 超过投标大多是在100K-130K的范围内，但也有少数平顶300K。 自1月以来，多重优惠已成为常态而不是例外。
而不是等待，那些将受益于他们的公司上市的一些已经加入了购房者的行列- 既增加了好家园目前需求 。
持续低利率-
第二十六条4月关闭在洛斯拉图斯llwz@msn.com更多的家庭已融资。 即使买家可以支付现金，融资。 如果他们使用现金，以使初次购买，因为他们是再融资的资金成本是历史低位。 买家在低利率， 通过购买和/或再融资现在是兑现。
今天的新崛起的百万富翁“Google效应”的时代百万富翁了解到。 他们不会急于买房子，只是因为他们可以。 当然，也有可能是一些不熟悉有和/或管理大量的钱，他会出去买了奖杯房子。 但我的赌注是，这些都是寥寥可数。 许多人会买，但是当他们这样做，这将是谨慎和深思熟虑的生活方式或投资决定。
感兴趣卖你的家吗？
给我一个呼叫650 917-4250
我已经授权和积极推销本地住宅房地产自1993年以来，
由大卫Blockhus 5.2.12 - 请发表评论。
据MLS房产公司的数据，目前有八十三个洛斯拉图斯出售的单户住宅。 47个家庭是积极的房源，并根据合同，其余的三十六个家园。
4月房屋销售活动洛斯拉图斯-红热门活动：
35个单户住宅（食物及卫生局局长），在四月份关闭洛斯拉图斯代管。 这是最高的销售数量在过去6年四月。 宫底高度销售额的平均数4月，5年已24。
第二十一条物业有多种优惠，出售或以上，他们的要价。 在所有价格范围的家庭收到了巨大的活动，由于缺乏良好的家庭出售。
价格较往年大时间：
封闭在2012年4月的代管的单户住宅的平均销售价格为1,950,000美元。 这是比去年同期高出20％，比2010年4月高出28％。
下面是一个五年的历史洛斯拉图斯单户住宅的销售活动：
如果你有兴趣卖你的家，给我一个呼叫650 917-4250。 您将需要大量的信息，然后再决定谁列出你家。 我已经授权，自1993年以来，积极推销本地住宅房地产。
由大卫Blockhus 4.1.12 - 请发表评论。
洛斯拉图斯房地产市场炒热。 买家是倾巢出动，多优惠，而不是例外的规范和可以预料，库存是有限的。 鉴于我们目前的强劲卖方市场，任何卖方为什么要限制暴露量（因此钱），他们的家庭将接受作为口袋上市的销售吗？
如果你想卖你的家“关闭市场”作为一个口袋上市，你应该看下面的视频。
由大卫Blockhus 12年1月23日- 请发表评论。
据加州房地产经纪人协会首席经济学家莱斯利·阿普尔顿年轻，加州的房屋销售增加约2％，中位数的价格，这在2011年下降4％，应该是略有上升。 点击车的2012年房屋市场预测为2分钟的视频快照。
这是很好的信息，但它并没有真正告诉我们真实的故事是在我们当地的房地产市场发生了什么。 这是一个全州的预测，不是一个的洛斯拉图斯或山景预测。 下面是我们的本地号码。
2011 -单人家庭房屋销售洛斯拉图斯
洛斯拉图斯看到308单户住宅销售在2011年，从2010年（334）下跌7.8％。 有人会认为，由于销售数量下降，销售价格也将下降。 然而，这种情况并非如此。 平均销售价格分别上涨6.3％，从$ 1,550,000（2010）$ 1,647,000（2011年）。 销售活跃，与市场上的平均天数从53（2010）40（2011）向下。 最后，销售价格比原价也最多，从98.1％（2010年）至99％（2011年）。 销售者在他们的要价更现实。
公寓/排屋销售洛斯拉图斯- 2011
四十九个公寓/排屋在2011年洛斯拉图斯密切代管。 这是2010（41）和25％，从2009年（39），同比增长19％。 平均销售价格也上涨5.3％，从$ 760K（2009，2010）在2011年到800K。 公寓/排屋市场上的天数减少了一半，从103天（2010）在2011年至52天。 最后，销售价格比原价上涨了两个百分点，从96％到98.3％，表明卖家切实它们的属性定价。
下面的图表显示的数字。 注：我们本地的多重上市服务提供商所有数据从MLSListings.com采取的。
你好奇地想知道什么洛斯拉图斯家于2011年出售吗？
点击2011洛斯拉图斯住宅总结报告上的所有单户住宅，在2011年关闭在洛斯拉图斯llwz@msn.com更多详情（地址，销售价格，大小等）。 注：所有数据从我们当地的MLS和被视为准确，但不能保证。
你是好奇地想知道，洛斯拉图斯公寓或排屋于2011年出售吗？
点击2011洛斯拉图斯公寓：排屋住宅总结报告上的所有公寓/排屋在2011年关闭在洛斯拉图斯llwz@msn.com更多详情（地址，销售价格，大小等）。 注：所有数据从我们当地的MLS和被视为准确，但不能保证。
如果您有任何问题，在今天的市场销售您的家庭或你想购买住房，请致电650 465-0755或文字我。
由大卫Blockhus 11年7月12日- 请发表评论。
据MLS房产公司的数据，目前有二十二个南洛斯拉图斯销售单户住宅。 13家活跃的房源，其余9家合同。 目前较低的价格属性，推动我们的市场。 我们可以看到，通过看为活性（$二百五十五万八千六百十五）的平均目录价格和比较，根据合同（1778321美元）的家庭的平均目录价格。
11月房屋销售活动南洛斯拉图斯-房屋销售稳定。
15个单户住宅（食物及卫生局局长）在十一月份关闭南洛斯拉图斯代管。 宫底高度的销售在11月的平均人数自2007年以来，已有11。
只有四个属性有多种优惠，出售或以上，他们的要价。 售价1.3万元和1.6万元之间的物业继续得到最买方的活动。
单击南洛斯拉图斯房地产市场更新- 2011年11月 24个月，房屋销售活动在南洛斯拉图斯进行了详细的历史。
你好奇地想知道，南洛斯拉图斯家出售吗？
点击2011年11月南洛斯拉图斯住宅总结报告在九月闭幕代管南洛斯拉图斯13属性的详细信息（地址，销售价格，大小等）。 注：所有数据从我们当地的MLS和被视为准确，但不能保证。
南洛斯拉图斯的平均销售价格略涨
今年迄今为止，南洛斯拉图斯单家独户房屋销售的平均销售价格为$ 1,540,000。 下图显示了过去7年平均销售价格在南洛斯拉图斯。 您会注意到，南洛斯拉图斯的平均销售价格自2009年以来一直在稳步增加。 它看起来像我们回到2005年 - 06价格。
如果您正在寻找一种快速简便的方法找到南洛斯拉图斯的梦想家园， 点击这里吗？
如果您有任何问题，在今天的市场销售您的家庭或你想购买住房，请致电650 465-0755或文字我。
由大卫Blockhus 11年11月16日- 请发表评论。
本月早些时候，一个家在南洛斯拉图斯关闭代管。 没有新的或令人兴奋的，大约有12家一个月接近托管在南洛斯拉图斯每月。 有趣的是，这家是如何被“推销”和卖方在桌子上留下了多少钱。 让我解释一下。
早在今年5月/ 6月，这个南洛斯拉图斯家Craigslist上作为一个“由业主出售”略低于120万美元的上市。 雇主知道，他可以出售的家庭（“因为在这附近的一切快速销售”） 和他的销售费用减少（不必缴纳房产代理方的佣金）。 由雇主卖的是为那些有知识，时间，能源和资源的复杂卖家可行的选择。 不幸的是，“由业主出售”的路线，没有工作，以及我认为卖方本来想。
房子卖得很快，并在七月初结束托管。 然而，1,140,000元的销售价格大大低于市场最近的可比销售额。
新的买方投资者做了适度改造（倒装厨房 - 看起来不错，但不是业主自己，内墙涂料，庭院和园林绿化等）。 家被列为一个房地产经纪人，放置在多个上市服务，并在一个星期内售出超过1.36亿。 我估计后的所有费用及收费）的净收益（约100K的新主人投资者。
原房主的继承人销售正确的家庭，他们会得到更多的钱。 相反，投资者在市场经济条件下购买家和销售的巨大利润，。 很可惜，但1投资者的利润可观的金额的，这个家庭已经赢得了它的30置业+的年权益。它应该已经走了，以原房主的继承人，而是去投资，谁拥有不到4个月的家庭。
是的，改造附加值，但所有投资人买回家，为了翻转利润明白， 是赚大钱初次购买和随后的值添加任何重塑。
这个改造的方式是非常有限的范围相对通常的翻盖洛斯拉图斯发生。 一般投资者将重塑厨房（中位数更高年底完成），改造浴室，改变了所有的窗口，加冠成型，改变了踢脚板，改变了照明，重新完成的硬木地板和/或更换地毯，油漆和美化环境。
两个原因，我认为翻盖范围的限制：
- 时间紧迫的问题。 一个完整的改造将推动家庭将达到市场的日期秋末时，通常有较少买家
- 他们取得了可观的利润时，他们买了它“由业主出售。”进一步重塑会降低利润率百分比。 他们可能只是画和美化，仍然取得了70K的利润。
教训：
- “”由业主出售物业吸引买家，谁是复杂的，可能超过平均家庭卖方。
- 出售房地产的利润最大化，是不容易，因为它可能会出现。
- 从经历和信任的来源获取意见。
- 揭家最大的买家池通常会产生更好的效果
- 取出的交易情绪，通常会产生更好的效果。
- 市场时机是非常重要的
- 财产状况是很重要的
由大卫11.4.11 Blockhus - 请留下评论。
请参阅下面的Los Altos的单家独户新屋销售数据。 详细的统计，自2006年1月新屋销售。
由大卫Blockhus 11年10月30日- 请发表评论。
据MLS房产公司的数据，目前有五十六个单户住宅销售在桑尼维尔市的邮政编码94087。 三十一院是积极的房源，并根据合同，其余25个家园。 活性平均价格是$九十五万九千五百九十七。 根据合同这些家庭的平均价格是$八五八三七四。
九月房屋销售94087活动-房屋销售稳定。
25个单户住宅（食物及卫生局局长）在九月份收于94087代管。 宫底高度的销售在9月的平均数量自2007年以来，至今已有28。
11个物业，有多重优惠出售或以上，他们的要价。 售价$ 900K $ 999k之间的属性得到大多数的买家活动。
点击桑尼维尔（94087）房地产市场更新- 2011年9月在桑尼维尔94087邮政编码进行了详细的24个月的房屋销售活动的历史。
你是好奇，想知道是什么94087家销售吗？
点击桑尼维尔（94087）在2011年9月的封闭销售的住宅关闭九月代管的25个属性的详细信息（地址，销售价格，大小等）的总结报告 。 注：所有数据从我们当地的MLS和被视为准确，但不能保证。
整个2011年，94087单户住宅的平均销售价格一直保持相当稳定（约930k - $ 940k）。 最后，每平方英尺的价格也保持稳定，在520/ft美元左右。
如果您有任何问题，在今天的市场销售您的家庭或你想购买住房，请致电650 465-0755或文字我。
由大卫Blockhus 11年10月12日- 请发表评论。
据MLS房产公司的数据，目前有40南洛斯拉图斯出售单户住宅。 二十三院是积极的房源，其余17家合同。 活性平均标价为1633643元。 根据合同这些家庭的平均价格是$二〇二九一七一。
9月房屋销售活动南洛斯拉图斯-房屋销售稳定。
13个单户住宅（食物及卫生局局长），在九月份在南洛斯拉图斯封闭代管。 宫底高度的销售在9月的平均数量自2007年以来，已有9。
七个属性有多种优惠，出售或以上，他们的要价。 售价1.3万元和1.6万元之间的物业，收到的最买方活动。
单击南洛斯拉图斯房地产市场更新- 2011年9月 24个月，房屋销售活动在南洛斯拉图斯进行了详细的历史。
你好奇地想知道，南洛斯拉图斯家出售吗？
点击2011年9月，南洛斯拉图斯住宅在九月闭幕代管南洛斯拉图斯13属性的详细信息（地址，销售价格，大小等）的报告摘要 。 注：所有数据从我们当地的MLS和被视为准确，但不能保证。
南洛斯拉图斯的平均销售价格略涨
今年迄今为止，南洛斯拉图斯单家独户房屋销售的平均销售价格为$ 1,523,000。 下图显示了过去7年平均销售价格在南洛斯拉图斯。 您会注意到，南洛斯拉图斯的平均销售价格自2009年以来一直在稳步增加。 它看起来像我们回到2005年 - 06价格。
如果您正在寻找一种快速简便的方法找到南洛斯拉图斯的梦想家园， 点击这里吗？
如果您有任何问题，在今天的市场销售您的家庭或你想购买住房，请致电650 465-0755或文字我。
由大卫Blockhus 11年9月14日- 请发表评论。
据MLS房产公司的数据，目前有八十一洛斯拉图斯出售单户住宅。 50家活跃的房源，并根据合同，其余三十一院。 售价超过2万元（35）家中有八个合同。
8月房屋销售活动洛斯拉图斯-房屋销售稳定
关闭了28个单户住宅（食物及卫生局局长）洛斯拉图斯八月份代管。 自2007年以来，宫底高度的销售在8月的平均人数一直26-27。 事实上，如果你回去和跟踪过去的4年，今年迄今2011年的销售数字为过去4年的约190家销售几乎是相同的。
10个属性有多种优惠，出售或以上，他们的要价。 售价为1.3万和1.5万之间的属性得到大多数的买家活动。
点击洛斯拉图斯房地产市场更新- 2011年8月洛斯拉图斯房屋销售活动进行了详细的24个月的历史。
你好奇地想知道什么洛斯拉图斯家出售吗？
点击洛斯拉图斯住宅报告摘要- 2011年8月封闭在八月洛斯拉图斯llwz@msn.com更多的第二十八个属性的详细信息（地址，销售价格，大小等）。 注：所有数据从我们当地的MLS和被视为准确，但不能保证。
洛斯拉图斯的平均销售价格正在逐渐备份：
今年迄今为止，洛斯拉图斯房屋销售的平均销售价格为1635000。 下图显示了过去7年的平均销售价格在洛斯拉图斯。 您会注意到，洛斯拉图斯的平均销售价格自2009年以来一直在稳步增加。 它看起来像我们回到2006年的价格。
如果您正在寻找一种快速简便的方法来找到您的洛斯拉图斯的梦想家园， 点击这里吗？
如果您有关于你的家在今天的市场，或者你想购买住房的价值有任何疑问，请致电650 465-0755或文字我。
