由大衛Blockhus 5.3.12 - 請發表評論。
Facebook是在短短15天的公眾。 一旦它，會有數百個新崛起的百萬富翁只是為您的家庭叫囂。 或至少是新聞界和許多房地產經紀人希望你想。 所以，如果你想出售你的家，並有彈性，現在可能是到你家，而不是等待在未來的財富，可能永遠不會實現預期投放市場的時間。 這裡有三個原因：
目前房屋庫存是低的-
Los Altos的房地產市場一直庫存驅動。 通常情況下，單家以上的100個活躍的房源庫存尖峰，它是一個強大的買家市場。 相反，當庫存低於30的住宅出售，它是一個強大的市場賣方。 現在我們正徘徊在45個活躍的房源，或超過2個月可售住房供應一點。 目前它是強大的賣方市場 。
如果足夠的賣家“市場”等待，直到新崛起的百萬富翁，在對他們的股票暴利的現金，實際上，我們可以看到一個巨大的庫存增加，從而導致不可預見的買方市場。
買方需求持續強勁-
買方需求是高於以前看過。 超過三分之二的洛斯拉圖斯在四月份的託管的家，關閉了多種優惠。 超過投標大多是在100K-130K的範圍內，但也有少數平頂300K。 自1月以來，多重優惠已成為常態而不是例外。
而不是等待，那些將受益於他們的公司上市的一些已經加入了購房者的行列- 既增加了好家園目前需求 。
持續低利率-
第二十六條4月關閉在洛斯拉圖斯llwz@msn.com更多的家庭已融資。 即使買家可以支付現金，融資。 如果他們使用現金，以使初次購買，因為他們是再融資的資金成本是歷史低位。 買家在低利率， 通過購買和/或再融資現在是兌現。
今天的新崛起的百萬富翁“Google效應”的時代百萬富翁了解到。 他們不會急於買房子，只是因為他們可以。 當然，也有可能是一些不熟悉有和/或管理大量的錢，他會出去買了獎杯房子。 但我的賭注是，這些都是寥寥可數。 許多人會買，但是當他們這樣做，這將是謹慎和深思熟慮的生活方式或投資決定。
感興趣賣你的家嗎？
給我一個呼叫650 917-4250
我已經授權和積極推銷本地住宅房地產自1993年以來，
由大衛Blockhus 5.2.12 - 請發表評論。
據MLS房產公司的數據，目前有八十三個洛斯拉圖斯出售的單戶住宅。 47個家庭是積極的房源，並根據合同，其餘的三十六個家園。
4月房屋銷售活動洛斯拉圖斯-紅熱門活動：
35個單戶住宅（食物及衛生局局長），在四月份關閉洛斯拉圖斯代管。 這是最高的銷售數量在過去6年四月。 宮底高度銷售額的平均數4月，5年已24。
第二十一條物業有多種優惠，出售或以上，他們的要價。 在所有價格範圍的家庭收到了巨大的活動，由於缺乏良好的家庭出售。
價格較往年大時間：
封閉在2012年4月的代管的單戶住宅的平均銷售價格為1,950,000美元。 這是比去年同期高出20％，比2010年4月高出28％。
下面是一個五年的歷史洛斯拉圖斯單戶住宅的銷售活動：
如果你有興趣賣你的家，給我一個呼叫650 917-4250。 您將需要大量的信息，然後再決定誰列出你家。 我已經授權，自1993年以來，積極推銷本地住宅房地產。
由大衛Blockhus 4.1.12 - 請發表評論。
洛斯拉圖斯房地產市場炒熱。 買家是傾巢出動，多優惠，而不是例外的規範和可以預料，庫存是有限的。 鑑於我們目前的強勁賣方市場，任何賣方為什麼要限制暴露量（因此錢），他們的家庭將接受作為口袋上市的銷售嗎？
如果你想賣你的家“關閉市場”作為一個口袋上市，你應該看下面的視頻。
由大衛Blockhus 12年1月23日- 請發表評論。
據加州房地產經紀人協會首席經濟學家萊斯利·阿普爾頓年輕，加州的房屋銷售增加約2％，中位數的價格，這在2011年下降4％，應該是略有上升。 點擊車的2012年房屋市場預測為2分鐘的視頻快照。
這是很好的信息，但它並沒有真正告訴我們真實的故事是在我們當地的房地產市場發生了什麼。 這是一個全州的預測，不是一個的洛斯拉圖斯或山景預測。 下面是我們的本地號碼。
2011 -單人家庭房屋銷售洛斯拉圖斯
洛斯拉圖斯看到308單戶住宅銷售在2011年，從2010年（334）下跌7.8％。 有人會認為，由於銷售數量下降，銷售價格也將下降。 然而，這種情況並非如此。 平均銷售價格分別上漲6.3％，從$ 1,550,000（2010）$ 1,647,000（2011年）。 銷售活躍，與市場上的平均天數從53（2010）40（2011）向下。 最後，銷售價格比原價也最多，從98.1％（2010年）至99％（2011年）。 銷售者在他們的要價更現實。
公寓/排屋銷售洛斯拉圖斯- 2011
四十九個公寓/排屋在2011年洛斯拉圖斯密切代管。 這是2010（41）和25％，從2009年（39），同比增長19％。 平均銷售價格也上漲5.3％，從$ 760K（2009，2010）在2011年到800K。 公寓/排屋市場上的天數減少了一半，從103天（2010）在2011年至52天。 最後，銷售價格比原價上漲了兩個百分點，從96％到98.3％，表明賣家切實它們的屬性定價。
下面的圖表顯示的數字。 注：我們本地的多重上市服務提供商所有數據從MLSListings.com採取的。
你好奇地想知道什麼洛斯拉圖斯家於2011年出售嗎？
點擊2011洛斯拉圖斯住宅總結報告上的所有單戶住宅，在2011年關閉在洛斯拉圖斯llwz@msn.com更多詳情（地址，銷售價格，大小等）。 注：所有數據從我們當地的MLS和被視為準確，但不能保證。
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點擊2011洛斯拉圖斯公寓：排屋住宅總結報告上的所有公寓/排屋在2011年關閉在洛斯拉圖斯llwz@msn.com更多詳情（地址，銷售價格，大小等）。 注：所有數據從我們當地的MLS和被視為準確，但不能保證。
如果您有任何問題，在今天的市場銷售您的家庭或你想購買住房，請致電650 465-0755或文字我。
由大衛Blockhus 11年7月12日- 請發表評論。
據MLS房產公司的數據，目前有二十二個南洛斯拉圖斯銷售單戶住宅。 13家活躍的房源，其餘9家合同。 目前較低的價格屬性，推動我們的市場。 我們可以看到，通過看為活性（$二百五十五萬八千六百十五）的平均目錄價格和比較，根據合同（1778321美元）的家庭的平均目錄價格。
11月房屋銷售活動南洛斯拉圖斯-房屋銷售穩定。
15個單戶住宅（食物及衛生局局長）在十一月份關閉南洛斯拉圖斯代管。 宮底高度的銷售在11月的平均人數自2007年以來，已有11。
只有四個屬性有多種優惠，出售或以上，他們的要價。 售價1.3萬元和1.6萬元之間的物業繼續得到最買方的活動。
單擊南洛斯拉圖斯房地產市場更新- 2011年11月 24個月，房屋銷售活動在南洛斯拉圖斯進行了詳細的歷史。
你好奇地想知道，南洛斯拉圖斯家出售嗎？
點擊2011年11月南洛斯拉圖斯住宅總結報告在九月閉幕代管南洛斯拉圖斯13屬性的詳細信息（地址，銷售價格，大小等）。 注：所有數據從我們當地的MLS和被視為準確，但不能保證。
南洛斯拉圖斯的平均銷售價格略漲
今年迄今為止，南洛斯拉圖斯單家獨戶房屋銷售的平均銷售價格為$ 1,540,000。 下圖顯示了過去7年平均銷售價格在南洛斯拉圖斯。 您會注意到，南洛斯拉圖斯的平均銷售價格自2009年以來一直在穩步增加。 它看起來像我們回到2005年 - 06價格。
如果您正在尋找一種快速簡便的方法找到南洛斯拉圖斯的夢想家園， 點擊這裡嗎？
如果您有任何問題，在今天的市場銷售您的家庭或你想購買住房，請致電650 465-0755或文字我。
由大衛Blockhus 11年11月16日- 請發表評論。
本月早些時候，一個家在南洛斯拉圖斯關閉代管。 沒有新的或令人興奮的，大約有12家一個月接近託管在南洛斯拉圖斯每月。 有趣的是，這家是如何被“推銷”和賣方在桌子上留下了多少錢。 讓我解釋一下。
早在今年5月/ 6月，這個南洛斯拉圖斯家Craigslist上作為一個“由業主出售”略低於120萬美元的上市。 雇主知道，他可以出售的家庭（“因為在這附近的一切快速銷售”） 和他的銷售費用減少（不必繳納房產代理方的佣金）。 由雇主賣的是為那些有知識，時間，能源和資源的複雜賣家可行的選擇。 不幸的是，“由業主出售”的路線，沒有工作，以及我認為賣方本來想。
房子賣得很快，並在七月初結束託管。 然而，1,140,000元的銷售價格大大低於市場最近的可比銷售額。
新的買方投資者做了適度改造（倒裝廚房 - 看起來不錯，但不是業主自己，內牆塗料，庭院和園林綠化等）。 家被列為一個房地產經紀人，放置在多個上市服務，並在一個星期內售出超過1.36億。 我估計後的所有費用及收費）的淨收益（約100K的新主人投資者。
原房主的繼承人銷售正確的家庭，他們會得到更多的錢。 相反，投資者在市場經濟條件下購買家和銷售的巨大利潤，。 很可惜，但1投資者的利潤可觀的金額的，這個家庭已經贏得了它的30置業+的年權益。它應該已經走了，以原房主的繼承人，而是去投資，誰擁有不到4個月的家庭。
是的，改造附加值，但所有投資人買回家，為了翻轉利潤明白， 是賺大錢初次購買和隨後的值添加任何重塑。
這個改造的方式是非常有限的範圍相對通常的翻蓋洛斯拉圖斯發生。 一般投資者將重塑廚房（中位數更高年底完成），改造浴室，改變了所有的窗口，加冠成型，改變了踢腳板，改變了照明，重新完成的硬木地板和/或更換地毯，油漆和美化環境。
兩個原因，我認為翻蓋範圍的限制：
- 時間緊迫的問題。 一個完整的改造將推動家庭將達到市場的日期秋末時，通常有較少買家
- 他們取得了可觀的利潤時，他們買了它“由業主出售。”進一步重塑會降低利潤率百分比。 他們可能只是畫和美化，仍然取得了70K的利潤。
教訓：
- “”由業主出售物業吸引買家，誰是複雜的，可能超過平均家庭賣方。
- 出售房地產的利潤最大化，是不容易，因為它可能會出現。
- 從經歷和信任的來源獲取意見。
- 揭家最大的買家池通常會產生更好的效果
- 取出的交易情緒，通常會產生更好的效果。
- 市場時機是非常重要的
- 財產狀況是很重要的
由大衛11.4.11 Blockhus - 請留下評論。
請參閱下面的Los Altos的單家獨戶新屋銷售數據。 詳細的統計，自2006年1月新屋銷售。
由大衛Blockhus 11年10月30日- 請發表評論。
據MLS房產公司的數據，目前有五十六個單戶住宅銷售在桑尼維爾市的郵政編碼94087。 三十一院是積極的房源，並根據合同，其餘25個家園。 活性平均價格是$九十五萬九千五百九十七。 根據合同這些家庭的平均價格是$八五八三七四。
九月房屋銷售94087活動-房屋銷售穩定。
25個單戶住宅（食物及衛生局局長）在九月份收於94087代管。 宮底高度的銷售在9月的平均數量自2007年以來，至今已有28。
11個物業，有多重優惠出售或以上，他們的要價。 售價$ 900K $ 999k之間的屬性得到大多數的買家活動。
點擊桑尼維爾（94087）房地產市場更新- 2011年9月在桑尼維爾94087郵政編碼進行了詳細的24個月的房屋銷售活動的歷史。
你是好奇，想知道是什麼94087家銷售嗎？
點擊桑尼維爾（94087）在2011年9月的封閉銷售的住宅關閉九月代管的25個屬性的詳細信息（地址，銷售價格，大小等）的總結報告 。 注：所有數據從我們當地的MLS和被視為準確，但不能保證。
整個2011年，94087單戶住宅的平均銷售價格一直保持相當穩定（約930k - $ 940k）。 最後，每平方英尺的價格也保持穩定，在520/ft美元左右。
如果您有任何問題，在今天的市場銷售您的家庭或你想購買住房，請致電650 465-0755或文字我。
由大衛Blockhus 11年10月12日- 請發表評論。
據MLS房產公司的數據，目前有40南洛斯拉圖斯出售單戶住宅。 二十三院是積極的房源，其餘17家合同。 活性平均標價為1633643元。 根據合同這些家庭的平均價格是$二〇二九一七一。
9月房屋銷售活動南洛斯拉圖斯-房屋銷售穩定。
13個單戶住宅（食物及衛生局局長），在九月份在南洛斯拉圖斯封閉代管。 宮底高度的銷售在9月的平均數量自2007年以來，已有9。
七個屬性有多種優惠，出售或以上，他們的要價。 售價1.3萬元和1.6萬元之間的物業，收到的最買方活動。
單擊南洛斯拉圖斯房地產市場更新- 2011年9月 24個月，房屋銷售活動在南洛斯拉圖斯進行了詳細的歷史。
你好奇地想知道，南洛斯拉圖斯家出售嗎？
點擊2011年9月，南洛斯拉圖斯住宅在九月閉幕代管南洛斯拉圖斯13屬性的詳細信息（地址，銷售價格，大小等）的報告摘要 。 注：所有數據從我們當地的MLS和被視為準確，但不能保證。
南洛斯拉圖斯的平均銷售價格略漲
今年迄今為止，南洛斯拉圖斯單家獨戶房屋銷售的平均銷售價格為$ 1,523,000。 下圖顯示了過去7年平均銷售價格在南洛斯拉圖斯。 您會注意到，南洛斯拉圖斯的平均銷售價格自2009年以來一直在穩步增加。 它看起來像我們回到2005年 - 06價格。
如果您正在尋找一種快速簡便的方法找到南洛斯拉圖斯的夢想家園， 點擊這裡嗎？
如果您有任何問題，在今天的市場銷售您的家庭或你想購買住房，請致電650 465-0755或文字我。
由大衛Blockhus 11年9月14日- 請發表評論。
據MLS房產公司的數據，目前有八十一洛斯拉圖斯出售單戶住宅。 50家活躍的房源，並根據合同，其餘三十一院。 售價超過2萬元（35）家中有八個合同。
8月房屋銷售活動洛斯拉圖斯-房屋銷售穩定
關閉了28個單戶住宅（食物及衛生局局長）洛斯拉圖斯八月份代管。 自2007年以來，宮底高度的銷售在8月的平均人數一直26-27。 事實上，如果你回去和跟踪過去的4年，今年迄今2011年的銷售數字為過去4年的約190家銷售幾乎是相同的。
10個屬性有多種優惠，出售或以上，他們的要價。 售價為1.3萬和1.5萬之間的屬性得到大多數的買家活動。
點擊洛斯拉圖斯房地產市場更新- 2011年8月洛斯拉圖斯房屋銷售活動進行了詳細的24個月的歷史。
你好奇地想知道什麼洛斯拉圖斯家出售嗎？
點擊洛斯拉圖斯住宅報告摘要- 2011年8月封閉在八月洛斯拉圖斯llwz@msn.com更多的第二十八個屬性的詳細信息（地址，銷售價格，大小等）。 注：所有數據從我們當地的MLS和被視為準確，但不能保證。
洛斯拉圖斯的平均銷售價格正在逐漸備份：
今年迄今為止，洛斯拉圖斯房屋銷售的平均銷售價格為1635000。 下圖顯示了過去7年的平均銷售價格在洛斯拉圖斯。 您會注意到，洛斯拉圖斯的平均銷售價格自2009年以來一直在穩步增加。 它看起來像我們回到2006年的價格。
如果您正在尋找一種快速簡便的方法來找到您的洛斯拉圖斯的夢想家園， 點擊這裡嗎？
如果您有關於你的家在今天的市場，或者你想購買住房的價值有任何疑問，請致電650 465-0755或文字我。
